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2019半年报 中国装修行业正在发生的六个变化

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月26日 20:01:33 游览量: 80

简述:

据东易日盛半年报显示,精工装业务发展不错,收入2665.17万元,同比大幅增长149.46%。随着精装房交付比例提高,精工装将是家装市场的新增长点,不想做也得做。

东易日盛将目光转向B+BtoC模式,也就是BBC模式?开发商与装饰公司一起为客户提供定制精装产品,他们分成了三种:

1)开发商把家装产品打包在房价中一起销售,再将家装服务整包给家装公司;

2)开发商或物业进行推荐,由家装公司在小区内推广整装产品;

3)开发商把家装产品与千亿销售进行一定程度绑定,签两个单独合同。

东易日盛认为,第二种模式成单率较低,而第一种和第三种模式是公司看好的未来定制精装主流模式。

据大材研究观察,就第二种模式来讲,很多装修公司以前就在做,一种联盟营销而已,但开发商或物业的背书能力不强,并不能影响大多数业主的装修选择。

老房市场被更多公司盯上

专门做老旧房装修的公司并不多,以前主要是今朝装饰,在这方面下的功夫比较深,在定位上就锁准了老房装修,推对应的装修方案,建老房装修博物馆,出版老房装修指南,发布相应的报告,在社区开店,连续9年举办老房家居文化艺术展等等。

上半年联合清华大学建筑学院·周燕珉居住建筑设计研究亚洲室,制定了一套适老装修标准,落地国内头家适老体验馆,推出适老装修样板间。

受老旧小区改造这股风的推动,老房市场的装修公司增加了不少,在很多装修公司的业务清单里,单独出现了老房或老旧小区这一项。

据公开消息,各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个,待改造老旧小区面积约40亿平。

这里面既有公共部分的改造,由政府、街道、社区与小区业委会、物业负责,还有大量的室内改造,业主自己花钱翻新装修,正受到老旧小区政策风的影响,需求逐渐被激活,释放的订单量估计非常可观。

另外,前两年遍地都是的低价装修套餐、价格战、装修返利等做法,2019上半年极少,没看到几起有影响的。

毕竟这两年连续垮了不少装修公司,有些之前活得还很不错,不计代价抢单,交付能力又跟不上,结果拖垮了不少,想必这种警示作用已经显现。

除非是装修游击队、夫妻店的形式,装修价格还是很有优势,价格战继续上演,在部分小区里,这种服务还是很有市场的,尤其是装修出租房这块,工头们很受欢迎,毕竟价格优势摆在那里的,团队化运营的装修公司根本没法那样做。

大材研究注意到,一个共同现象是,无论之前是什么规模的公司,无论盈利情况如何,都在想办法转型,应对精装房带来的残酷挑战,转型方向至少有以下几种,上面也有提到:

一是做精装工装,想办法切入工程市场,跟千亿企业交朋友,切入长租公寓等市场。

二是从设计入手,提供基于精装房的二次装修服务,或者继续做中高端的毛坯房装修,做品质。

三是做存量房市场,比如老旧小区的翻新改造、娱乐的装修。

四是做整装,服务链拉长,整合外部供应商,做大客单价。

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