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濟南租售用新建公共建筑將按初裝修標准驗收

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月22日 20:36:47 游览量: 176

简述:

原標題:濟南租售用新建公共建筑將按初裝修標准驗收

修新建公共建筑工程竣工驗收實施辦法(試行)》(以下簡稱“試行辦法”),明確自今年11月15日起,租售用新建公共建筑按初裝修標准驗收,以減輕企業負擔,優化營商環境。

“這份文件主要是根據我市新建公共建筑出售出租后需進行二次裝修使用實際情況起草的。”濟南市住房城鄉建設局相關負責人告訴記者,目前,濟南市部分公共建筑非建設單位自建自用,而是建成后租售給其他業主使用。按照現有標准規定竣工驗收交付使用后,承租或購買者往往要根據自己的需求進行二次再裝修,已裝飾完成的部分內容拆除重做,在一定程度上造成裝修浪費,也增加了企業負擔。”

據了解,此次印發的試行辦法主要適用於濟南市行政區域內租售的室內初裝修新建公共建筑工程,整棟租售的公共建筑工程,主體結構、屋面工程、外牆面及室外工程施工完畢,且室內裝修完成圖審合格圖紙(含變更圖審合格的圖紙)的內容,即可由建設單位組織竣工驗收;部分租售的公共建筑工程,除滿足上述要求外,還要將樓內地下停車場、設備間、樓梯間、管道井、避難層及未租售樓層的電梯間、洗手間、走廊等公共部位裝修與安裝工程施工完畢,方可組織竣工驗收。

建設單位驗收合格的,按實際完成內容出具報告后,由建設行政主管部門進行竣工質量監督抽查,符合要求的按實際完成內容出具監督報告。

此外,試行辦法還規定,公共建筑工程竣工驗收后要按規定到原工程立項的市、區(縣)行政審批部門辦理二次裝修相關施工手續。已整棟或部分出售的,二次裝修手續由原建設單位協助承買方辦理;整棟或部分出租的,二次裝修手續由原建設單位辦理。

需要注意的是,自建自用的公共建筑不在辦法適用的范圍內,因為該類公共建筑設計內容已充分體現了建設單位的使用意圖,滿足了使用功能,交付后即可使用,不存在拆除重新進行二次裝修的情況。

(責編:鄭浦麗、胡洪林)

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