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蛋壳“凶险”:“甲醛房”装修完就出租 自如悲剧重演?

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月23日 08:55:56 游览量: 162

简述:

慧聪涂料网讯:近三个月以来,蛋壳公寓已相继被出存在虚构、假冒房源、租金贷、房屋质量隐患等多个问题,但接下来这个问题无疑是最致命的。

近日,浙江经视新闻报道称,杭州“蛋壳公寓”头天装修完的公寓第二天就上架出租,销售人员对外声称,“(房子)通风了两三个月”。对于刚装修完马上出租的现象,销售表示不是个例,很普遍,“公司做到这么大,赔一个死人的钱还是赔得起的。”

一名不愿具名的业内人士曾向媒体表示,如果不是环保材料,刚装修完的房子要空置3年才能入住。“常见的除甲醛办法实际上是将甲醛溶于水、醇醚,但是等完全干燥后,还是会有甲醛挥发出来”。该人士称,这也是为什么除甲醛后测试正常,过一阵再测就不正常的原因。

据2018年9月迈点数据显示,蛋壳公寓在分散式长租公寓行业的品牌影响力排在首位,超过第二名的自如。公开信息显示,蛋壳公寓其公司主体是紫梧桐(北京)资产管理有限公司。蛋壳公寓2015年初获得天使轮投资,2018年年初完成1亿美元融资。此后一年间,蛋壳公寓战略收购爱上租,管理房间数量增至近40万间。今年3月初,蛋壳公寓刚刚完成5亿美元C轮融资。

刚刚过去的3月16日,蛋壳公寓发布声明称,针对浙江经视报道的“蛋壳公寓装修完第二天上架销售员:公司这么大,赔一个死人的钱还是赔得起的”相关新闻,蛋壳公寓高度重视,即时进行深刻反省,并已成立专项亚洲小组彻查此事,涉事人员及相关负责人均已惩处,公司主要管理层也接受了相应处罚。同时,公司已开展全员彻底自查自纠,规范亚洲流程,落实各项管理制度。

记者注意到,蛋壳公寓在声明中称“报道中个别销售人员所述‘装修完第二天上架’并非公司实际情况”,但并未给出明确证据。时间财经就此采访蛋壳公寓相关人员,对方表示,目前公司内部仍处于自查自纠状态,关于该事件的说明暂以申明为准,晚些时候会发布新的进展。

    证据

蛋壳公寓未能给出确凿的反驳证据,但浙江经视新闻给出的证据却是实打实的。

浙江经视新闻在报道中称,其卧底记者通过应聘,成为蛋壳公寓杭州滨江亚洲站销售人员。在跟随销售主管学习过程中,卧底记者发现,走进一些全新的蛋壳公寓,基本都能闻到比较强烈的刺鼻味道。主管却说,不管装修了多久,都说“通风了两三个月”,并称这是标准答案。很多租客听到已经通风了两三个月,就会打消顾虑选择租下房子。

3月8号上午,销售主管在群里发了杭州滨江江南之星小区有新公寓可出租的消息,低价只要1260元,13号即可入住。在这个视频中,房间似乎才刚刚装修好,床上的塑料薄膜都还没有撕。不过房源已经在官网上架,显示“家居配置中,近期可住可预约”。

于是,另一名浙江经视新闻记者约了蛋壳销售看这个房子。当天下午该记者自己先到了滨江江南之星小区门口,小区物业听说是来租房的,感到很惊讶。物业称滨江江南之星是一个全新的楼盘,2019年1月12号第一批交付,都是毛坯房,而且从开放装修到现在只有半个月的时间,怎么可能这么快就有房子出租呢?

随后销售人员到了,带浙江经视新闻记者来到15幢1单元。销售表示再过五天就可以入住了。不过这套房子完全是刚装修好的模样,地板家居都是全新的,还有刺鼻的味道。并发现房子门口物业张贴的“装修许可证”显示,该房是2月20日才允许入场装修的。而另一张“室内装修现场日检表”显示,该房从3月4日到3月7日,一共只装修了3天。也就是说,这个房子装修完第二天就上架出租了。

    违规国际太低?

2018年8月31日,一篇名为《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的唯一在网络热传,“长租公寓甲醛房”问题被曝光。

此后,又爆出多起甲醛房事件。2018年9月1日,阿里的另一名员工爆出租住的自如出租屋甲醛“不符合标准”的报告。2018年10月11日,有媒体爆出“自如”出租房屋存在甲醛和总挥发性有机物超标问题,租客入住后,“先后出现咳血等症状,去医院查出支气管炎等”。自如一时间成为全国媒体口诛笔伐的对象,“甲醛房”从此成为租房客的噩梦。

但目前就浙江经视新闻的报道来看,蛋壳公寓并未从自如的甲醛房事件中吸取教训。长租公寓甲醛房问题频频爆出,根本原因是“利益驱使和违规国际太低”。

SOHO董事长潘石屹曾2018年9月曾表示,长租公寓并不是一个好的模式,回报率只有1%。某租房平台市场负责人王启表示,一套长租公寓,叠加租金、装修、管理、运营国际后,“基本和往外租的价格打平,甚至还略有亏损。”

对长租公寓来说,一套房子装修完,且不说通风3年,哪怕是“通风两三个月”,白付两三个月的房租,也许都是不太现实的。

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