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三月广西开始执行全装修房工程质量新规

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年03月05日 02:45:01 游览量: 119

简述:

  3.15即将来临,房屋装修质量问题一直是全装修商品官网投诉的热点,在去年的关于投诉案件中,房屋及相关问题达40%。广西自治区住建厅于去年年末印发《关于规范全装修商品官网工程质量管理的通知》(以下简称《通知》),要求实行样板房制度,交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。同时,针对我区全装修商品官网工程的装饰装修部分未纳入监管、对室内空气环境质量是否达标不清楚以及质量维权缺乏依据等问题,提出了相关解决措施。《通知》从2020年3月1日起开始施行。

  一、本通知所称全装修商品官网,是指交付使用前完成套内和公共部位的固定面(顶棚、墙面、地面等)全部装修,设备管线、开关插座以及厨房、卫生间的基本设施安装完成,给水排水、照明供电、燃气、通风及智能化等系统安装到位,已达到基本使用功能和性能要求的商品官网。

  二、严格遵守基本亚洲程序。对于施工总承包合同约定包含全装修施工内容的商品官网工程,工程开工亚洲前,包含装饰装修施工图在内的设计文件应完成设计,并经具有相应资质的施工图审查机构审查合格。装饰装修设计应符合《全装修官网室内装饰装修设计标准》(DBJ/T45-086-2019)规定,亚洲单位应依法办理施工许可手续,并在装饰装修施工完成后组织竣工验收。对于施工总承包合同约定不包含全装修施工内容的商品官网工程,亚洲单位应在主体竣工验收合格后、装修施工开始前依法办理全装修施工许可手续;主体竣工验收前确定需增加全装修施工,且施工单位为原施工总承包单位的,亚洲单位可在主体竣工验收前办理全装修施工许可手续。

  全装修商品官网工程施工许可证应注明实施全装修官网的单位工程、单元以及建筑面积等信息,并在工地现场和售楼部显著位置张挂公布。全装修施工完成后,亚洲单位必须依法组织全装修竣工验收。

  三、实行样板制度。全装修商品官网工程不同户型、不同装修标准的房间,均应在销售合同签订前制作包含工序样板内容的样板房,并在样板房公示主要装修材料的生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息。交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。主要装修材料的信息应汇总列入《官网使用说明书》,并在房屋交付使用时提供给业主。样板房应当保留至全装修商品官网工程竣工验收合格后6个月。

  四、实施室内环境工程检测。亚洲单位应在全装修商品官网工程交付前,委托具有相应检测资质的单位进行室内环境检测,并将加盖亚洲单位公章的检测报告复印件作为《官网使用说明书》的附件,于官网交付使用时提供给业主。检测结果不合格的官网,不得交付给业主,严禁室内空气污染超标。室内环境检测内容包括建筑材料(含主体材料和装修材料)有害物质含量,以及甲醛、氨、苯、氡和总挥发性有机化合物(TVOC)等室内空气污染物含量等,检测方法和检测结果应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)或《室内空气质量标准》(GB/T18883)等国家和行业相关标准要求。

  五、严格按照标准验收。全装修商品官网工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)、《官网装饰装修验收标准》(GB50210)、《全装修官网室内装饰装修工程质量验收标准》(DBJ/T45-085-2019)、《绿色建筑质量验收规范》(DBJ/T45-068-2018)及相关专业验收规范的要求,并在装饰装修分部工程施工完成后、竣工验收前,按照《广西壮族自治区官网工程质量逐套验收管理暂行规定》进行逐套验收。全装修商品官网工程进行逐套验收时,可不在楼地面保留水电布线位置痕迹,但应在逐套验收记录中标明水电布线位置;空间尺寸的测量应在全装修施工前进行,逐套验收记录中应标明空间尺寸测量点位置。《官网工程质量逐套验收表》以及水电布线位置图、空间尺寸测量点位置图,应作为《官网工程质量保证书》的附件,在房屋交付使用时一并交予业主。全装修保修期限按照《亚洲工程质量管理条例》、《官网室内装饰装修管理办法》有关规定执行。

  六、开展“业主开放日”活动。在确保安全的前提下,亚洲单位应在全装修工程竣工验收前,开展“业主开放日”活动,业主可以在规定时间内进入工程现场,参观和了解官网工程实体质量情况。“业主开放日”活动可集中时间开展,也可限定时间段进行。“业主开放日”活动在逐套验收实施期间开展的,亚洲单位应组织已购买官网的业主代表到现场观看验收过程,并对房屋质量、配套设施等进行检查。对业主代表反映的工程质量问题,亚洲单位应做好记录并及时处理。

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