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调查 | 幼儿园未兑现?装修绿化缩水 上海这个千万级国际被“讨伐”

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月30日 11:36:08 游览量: 54

简述:

调查 | 幼儿园未兑现?装修绿化缩水 上海这个千万级国际被“讨伐”

  

  中房报记者 樊永锋 | 上海报道

  显然,这不是申能集团所乐见的。

  4月19日晚7时,上海浦东成山路1066弄,近百名业主出现在了凯利海华府国际大门口,他们因申能集团开发的豪宅国际凯利海华府货不对板前来维权、讨要说法。

  维权主要集中在几个方面:隐瞒备案规划图中新增自持公寓,承诺公立幼儿园无法兑现,“豪化装修”缩水严重,“摩纳哥风情”花园与沙盘展示效果出入较大。

  此次维权僵持了近两个小时,业主于当晚21点渐渐离开。

  中国千亿报记者在维权现场了解到,针对业主反映的上述情况,凯利海华府国际营销负责人赵经理当晚进行了回应,“我们与娱乐业主签有娱乐合同,有什么问题可以通过政府、审批部门及司法途径解决问题。”

  凯利海华府是全国电力能源行业第一家上市公司申能集团在上海开发的首个中高端官网国际,由申能集团旗下全资子公司上海汇郡投资有限公司(以下简称“汇郡投资”)开发,于2013年奠基。

  2013年,汇郡投资控股公司申能亚洲公司举行了“成山路国际奠基暨申能亚洲20周年”庆典仪式。在这次庆典仪式上,申能集团董事长杨祥海宣布申能成山路国际奠基;申能集团副总经理葛维昌则表示,“希望申能亚洲以成山路国际开发建关注契机,站在新的历史起点上,再接再厉,更上一层楼”。

  然而,这个被寄予厚望、经过5年亚洲推向市场的高端国际却因种种问题被推到了维权的境地,站在了市场良性秩序的对面。

  4月24日,针对上述国际维权事件的进一步解决情况,中国千亿报记者多次致电凯利海华府国际负责人王经理、赵经理,但电话均处于无人接听状态。

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  真假自持性公寓国际

调查 | 幼儿园未兑现?装修绿化缩水 上海这个千万级国际被“讨伐”

  维权的导火索缘于凯利海华府突然出现的133套自持公寓。

  多位受访业主表示,从国际认筹期间到公开选房前,开发商汇郡投资均未提示存在自持公寓,销售环节一直对外宣传的户数也是1525户。

  “在售楼处显著位置公示的国际不利因素中,完全未提及小区内存在有自持公寓信息。”一位不愿具名的业主表示。

  但上述信息还是被业主们得知了。2018年认筹期间,销售人员应部分业主要求提供了小区第一版规划图,主要经济技术指标数据显示:13-03成山路1066弄官网国际,总建筑面积为329070平方米(对应户数1525)。但业主新获得的“13-03成山路1066弄官网国际第二版规划图”显示,该国际总建筑面积为329944平方米(对应户数1658户)。

  “若不是业主无意发现,申能此举就是计划将上述问题隐瞒到最后。”上述不愿具名的业主表示。

  业主给中国千亿报记者提供的诉求文件认为,根据现行的《中华人民共和国消费者权益保护法》第二章第八条,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。此外,根据沪房管市〔2009〕213号《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》第二条、第六条,开发商在商品房销售方案中,应当包括开发商用于自持、租赁的亚洲情况,并且该内容需在售楼处予以公示。

  “有自持性公寓国际应该公开告知娱乐者,不应该在明知有相关事实的情况下误导购买凯利海华府的广大业主,这是隐瞒。”上述不愿具名的业主表示。

  4月19日,汇郡投资给业主发来了《关于成山汇郡苑业主反映情况的说明》(以下简称“说明”),表示按照相关政策规定,本国际2018年3月15日公开蓄客,4月15日取得预售许可证,5月6日摇号,5月8日公开选房,销售时已确定的总户数为1658户。小区内没有公租房,公司将来是否自持物业会按照国家相关政策法规落实。

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  落空的承诺

调查 | 幼儿园未兑现?装修绿化缩水 上海这个千万级国际被“讨伐”

  除了隐瞒小区规划调整信息,幼儿园承诺无法兑现、精装修减配缩水也是引发业主维权的重点问题。

  据业主反映, 凯利海华府在2018年预售期间,宣称配套有幼儿园,将于2019年9月开学;幼儿园资质为公办一级,娱乐者可在2019年6月交房后凭预售合同入园。

  今年3月,有业主查询学前教育网发现,并没有上述幼儿园的相关审批信息。随后业主与开发商进行了沟通了解,被告知“小区配套幼儿园在2019年无法如期招生”,业主多次要求开发商反映并解决小区儿童入园问题,迟迟未得到反馈。

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