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武汉首届长租公寓业主大会举行 租房需求从刚需升级为品质

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年05月10日 11:19:50 游览量: 153

简述:

昨日,武汉首届长租公寓业主大会在光谷举行。500名长租公寓业主首次齐聚一堂,分享武汉租赁行业的发展趋势。

根据行业龙头武汉自如的统计数据,目前武汉的租房市场上,租客的需求已经从满足基本居住升级到追求生活品质,而个人房屋及配套老旧、家居功能差、租期短、业主违约等因素,使得租客越来越不倾向通过中介从房东手里租房,约六成的租客会优先选择长租公寓平台,挑选装修风格多样、设施功能齐全、管理服务到位的房子来合租。

而在租金方面,今年武汉市场上的租金平均比去年下调10%,不同的商圈间出现分化。

唯一周期上,去年下半年开始,出租房屋唯一周期拉长,到今年下半年开始唯一周期呈缩短态势。今年前十个月,两居室最受欢迎,出租唯一的比例占到了全部户型的41%,其次是一居室,占比为29%。

“如今长租公寓运营的企业很多,但外地也频频爆出平台倒闭、跑路的消息,如何甄别?”黄女士在光谷关山大道有套房子刚交房,准备当“甩手掌柜”,委托给企业来运营,每月或每季度稳定收租金即可,但又怕选错了平台利益受损。

贝壳研究院行业中心负责人黄卉建议,一方面可向身边人了解平台的口碑,包括服务能力是否专业、保洁维修是否及时等,另一方面,还应警惕某些平台开出的高租金承诺。“长租公寓本质上是赚差价,单套房利润水平不高,如果给房东开出的租金明显高于平均水平,肯定不正常,或存在收割一波跑路的风险。”

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