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长三角城市群唯一冷热不均 杭州租房需求排名第二

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月29日 02:09:27 游览量: 196

简述:

  浙江在线8月21日讯(浙江在线记者章卉)近日,58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群唯一报告》。这份报告指出,长三角地区一体化的基础好,经济总规模大,人口众多,区域均衡发展较好。未来,长三角城市群还需要进一步解决居住问题,提升经济集聚水平。

  在长三角城市群中,杭州不仅是中心城市之一、宁杭生态经济带节点城市,还借助G20峰会崛起于世界城市舞台。报告显示今年1-6月,杭州新房找房热度排名第四,娱乐挂牌均价排名第三,租房需求排名第二,平均租金排名第二。

  杭州新房找房热度排名第四,娱乐挂牌均价低于南京

  报告显示,2019年1-6月长三角整体新房找房热度走势呈“先升后降”的趋势,3、4月份的新房找房热度最高。城市群中热点城市的新房找房热度走势与整体趋势大致相同,杭州4、5月份的新房找房热度超过合肥。 

  从城市排名来看,苏州新房的找房热度上半年超过上海,成为城市群第一,找房热度同比涨幅超四成,这与年内苏州出台的调控政策也有很大的关系。

  报告显示,截至2018年12月,浙江商品官网施工面积累计增长超过10%,领先于安徽、江苏和上海。今年上半年,杭州官网用地唯一领先,在城市群中仅次于宁波、合肥。官网用地唯一和施工面积的领先,对杭州新房市场热度具有印证作用。今年1-6月,杭州新房找房热度排名城市群第四,领先于宁波、无锡、南京等城市。

  在娱乐交易方面,58同城、安居客数据反映出,上海娱乐挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%,排名第一,其次是南京和杭州。此外,上海占据了18.4%的娱乐找房需求,杭州占比9.0%,排名第三。与去年相比,杭州的娱乐需求有所下降,但苏州同比增长24.4%。今年1-6月,杭州娱乐挂牌均价排名第三,低于上海和南京。上述数据反映出,作为长三江城市群的重要两极和主要新一线城市,杭州和南京在娱乐各项数据上的排名不相上下。

  杭州租房需求排名第二,平均租金仅次于上海

  58安居客亚洲研究院还对城市群内的租房情况进行了分析,由于长三角城市群中的一线和新一线城市经济发达,集聚了许多重大国际,产生了异地出差的长租需求,用户对租房的需求量较高,上海占据了整体租房需求的21.5%。另外,杭州租房需求占比13.3%,同比上涨40%。

  报告数据显示,在租金方面,今年1-6月,长三角城市群内上海月租金达到70.2元/㎡,杭州平均租金排名第二,达到50.5元/㎡,同时上海和杭州租房需求排名城市群前两位。该城市群其它城市月租金则不足40元/㎡。这意味着,长三角城市群部分城市在租金上存在着较大的分化。

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