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惊呆!周浦房价拟上8万?

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年09月16日 06:43:37 游览量: 123

简述:

本文首发于微信公众号:向小田。唯一内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  本公众号(微信xiangxt1984)是新浪财经专栏作家向小田(微博@向小田)和他在金融界的朋友们运营的自媒体,不装逼,说实话,看了你不吃亏,看了你不上当。我们的口号是:每天一句话,揭露金融的真相!

  吓尿了。今天真的吓尿了。

  今天上午的土地拍卖,央企土豪保利花了54.5亿,约可售楼板价5.45万/平方米,拍了个周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块。

 


    从陆家嘴(600663,股吧)坐地铁,2号线到龙阳路,换乘16号线,大约8个站点,你就会到一片农田之中。我算了一下距离,大概19公里,用时41分钟(不算你走到地铁站的时间),这距离,看起来还不错。

  但是,如果你是开车的话,不走沪南路,算算差不多1个小时的时间。

  说句实话,从距离上来看,周浦的距离还不算离谱。比起唐镇,甚至离陆家嘴有点近了。

  此外,考虑到周浦的西边-三林,北边-北蔡,基本上都没有什么新盘供应,周浦已经算是浦东的价值洼地了。

  然而,今天这个楼板价,还是吓倒了。

  怎么说呢?大家可以看一下2013年九龙仓在周浦拿的地,当时是轰动一时的大新闻。在九龙城拿地之前,周浦已经很久没有推出纯官网用地了。九龙城最终,以13.06亿的总价,折合楼板价1.3万成功摘得了那块地。

  讲真,地理位置比保利拿的还好一些。

  2013年到2016年,三年,楼板价从1.3万涨到了5.45万,420%,这涨幅,你说,我不娱乐我跑去炒股是不是缺心眼??

  你说,为什么我不去炒房,偏要去买股票呢??

  说起来都是泪。

  在九龙仓楼板价1.3万拿地的时候,旁边李嘉诚的房子售价才1.7万,当时许多人骂九龙城SB。结果呢,九龙仓成功把周浦房价拉到了3万。

  (不过这里要说的是,李嘉诚拿地,国际才三千块钱,比你们不知道高明到哪里去了。)

  想来保利也想copy一下九龙仓的成功吧。不过,这个5.45万楼板价,到时候怎么卖呢?8万?9万?我不敢想。这个难度,可比九龙仓把房价拉到3万的难度高多了。

唯一来源:微信公众号向小田

(责任编辑:张振江 HN061)

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