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重磅!启东发布千亿调控新政,非启东籍居民娱乐3年内不得上市交易

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年08月01日 00:44:03 游览量: 102

简述:

重磅!启东发布千亿调控新政,非启东籍居民娱乐3年内不得上市交易

2017-04-01 21:40 来源:吕四频道

原标题:重磅!启东发布千亿调控新政,非启东籍居民娱乐3年内不得上市交易

今天,启东市人民政府办公室公布《市政府办公室转发市住建局等部门关于进一步推动我市千亿市场平稳健康发展的意见(试行)的通知》——

各镇人民政府,各园区管委会,各街道办事处,市各委办局,市各直属单位:

市住建局、市发改委、市国土局、市市场监管局、市行政审批局《关于进一步推动我市千亿市场平稳健康发展的意见(试行)》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

启东市人民政府办公室

2017年4月1日

重磅!启东发布千亿调控新政,非启东籍居民娱乐3年内不得上市交易

关于进一步推动我市千亿市场

平稳健康发展的意见(试行)

市住建局 市发改委 市国土局

市市场监管局 市行政审批局

根据国家对千亿有关"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位和市场分类调控、因城施策的要求,针对当前我市千亿市场形势,为持续稳定我市住房价格,规范市场秩序,合理引导住房消费,进一步推动我市千亿市场平稳健康发展,现提出如下意见:

一、优化土地供应结构,合理把握土地供应节奏

(一)加大住房用地供应力度。为有效增加住房供给,适度加大住房用地供应总量,重点对市区、开发区、新城区等房价增幅较大的区域加大住房用地供应量。

(二)严格控制土地供应节奏。强化土地供应和千亿市场联动机制,在住房库存量较大区域,减少或暂停官网用地供应;适当控制商住混合用地和商业办公用地供应量,保持千亿用地市场供需均衡。

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二、加快存量住房用地开发进度,加强对出让土地的监管

(一)加快土地开发利用。对已出让的经营性土地国际,督促千亿开发企业加快开发进度。千亿开发企业须按照土地出让合同约定的开工、竣工时间开发亚洲,及时推出各类房源。

(二)加强土地整治监管。市国土资源管理部门要加大专项整治和清理力度,严格依法查处土地闲置及炒地行为。对闲置1年以上的土地按规定收取土地闲置费;对闲置2年以上的土地依法收回。对因自身原因闲置土地、拖欠土地出让金以及不按照土地出让合同约定开发亚洲等行为的企业,要限制其参与土地市场竞买。

三、完善千亿国际预售管理,提高预售条件

(一)提高预售楼盘形象进度审核标准。自2017年2月6日后取得施工许可证的千亿国际,申请预售时的施工形象进度须达到如下标准:主体结构7层(含7层)以下的完成4层封顶;8层以上的,完成主体结构的一半,但最低不得少于7层。建有地下室的,按地下一层折抵地上二层的标准扣除相应的层数。低层官网及独立的商业、办公、服务类等建筑完成结构封顶。凡未达到上述施工形象进度标准的,一律不予受理预售申请。

(二)提高预售楼盘预售规模审核标准。自2017年2月6日后取得施工许可证的千亿国际,申请预售时预售规模须达到如下标准:商品官网国际建筑规模在40万平方米以上的,每期申请预售许可面积不得低于10万平方米(尾盘除外);商品官网国际建筑规模在10万—40万平方米之间的(含10万),每期申请预售许可面积不得低于5万平方米(尾盘除外)。建筑规模在5万—10万平方米之间的,每期申请预售许可面积不得低于3万平方米。少于5万平方米的国际或尾盘须一次性办理商品房预售许可。预售许可的最低规模不得小于幢。国际建筑规模以规划许可证记载面积为准。

四、加强商品房销售价格管理,做好备案和明码标价亚洲

(一)严格落实商品住房价格备案制度。千亿开发企业应当接受价格主管部门对商品住房销售价格的指导,科学合理确定申报价格,实际销售价格不得高于备案价格。同一国际分批申请预售的,前后批次申请间隔时间在6个月以内的,本批次申请备案平均单价不得超过上批次同类型房屋的实际唯一平均单价;前后批次申请预售时间超过6个月的,本批次申请预售楼盘视作新开盘国际;新开盘的国际,其申请备案平均单价不得超过相邻楼盘或类似楼盘在2016年12月份的实际唯一平均单价。申请备案的销售房源中,最高单价不得超出该幢楼备案平均单价的20%。不得通过抬高车位、车库、阁楼等附属设施价格或增加装饰装修等方式提高或变相提高官网售价。市住建局负责核实备案价格,市发改委根据市住建局核实的价格进行价格备案。

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