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墨尔本的千亿继续保持坚挺 而且新的数据显示房价并未像去年那样折价

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年05月23日 10:25:29 游览量: 162

简述:

并把它卖给了量-已经由仅有0.4上升自3月以来的百分比。

墨尔本的千亿保持坚挺 而且新的数据显示房价并未像去年那样折价

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示,即使面对禁止公开拍卖以防止COVID-19传播的禁令,结果也揭示了墨尔本的价格表现如何。

鲍威尔博士说:“墨尔本的折扣仍然低于一年前。”“鉴于这是在2017-19年低迷时期的价格低谷,当时折扣达到了五年来的最高水平,这是一个令人毛骨悚然的比较。”

鲍威尔博士说,最依赖公开拍卖销售的墨尔本地区受到折扣的打击最大。

那些市场依赖州际度假者和国际买家的人,例如莫宁顿半岛,也看到了更高的折扣。

墨尔本房价打折2020

区域   四月   游行   2019年四月  
  6.80%   7.45%   8.24%  
内东   7.90%   8.08%   11.43%  
内南   6.41%   6.19%   9.59%  
东北   6.21%   6.02%   7.12%  
西北   5.38%   5.55%   6.34%  
外东   5.69%   5.93%   7.26%  
东南   5.16%   5.33%   不适用  
西方   5.26%   5.26%   不适用  
莫宁顿半岛   6.67%   6.22%   6.71%  

包括基尤(Kew),坎伯韦尔(Camberwell)和阿什伯顿(Ashburton)在内的内东部地区,四月份贴现率最高。平均而言,房屋折价7.9%,公寓折价6.9%。

这相当于使内东部地区的房价中位数为145.5万美元,折扣价为114,945美元,比公寓中位数为552,000美元的价格低38,088美元。

包括Elwood,Brunswick和北墨尔本在内的中部地区平均折扣为6.8%,比该地区130万澳元的房价中位数减少了88,400澳元。

与此同时,在外围地区,例如墨尔本西部,房屋价格平均折价5.26%,公寓平均折扣6.03%,这是4月份整个墨尔本最低的折扣。

这相当于房屋中位价为620,000美元的优惠价为32,612美元,而中位价为449,000美元的优惠价为27,074美元。

墨尔本单元价格打折2020年4月

区域   四月   游行   2019年四月  
  不适用   5.84%   7.18%  
内东   6.90%   7.21%   7.26%  
内南   6.22%   6.34%   7.82%  
东北   5.46%   5.89%   6.26%  
西北   5.77%   5.72%   6.26%  
外东   4.51%   4.91%   6.63%  
东南   5.85%   5.88%   7.66%  
西方   6.03%   5.96%   7.01%  
莫宁顿半岛   9.02%   7.90%   6.23%  

Barry Plant Melton的Ned Nikolic说,尽管,买家仍渴望进入墨尔本外围地区的市场。

Nickolic先生说:“首次娱乐者,投资者和升级者仍然在市场上。”

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,买家减少甚至物业减少,都有助于使墨尔本繁华的市中心郊区房价保持稳定。

Bongiorno先生说:“折扣没有很多。”“大体上,与[大流行之前]相比,正在出售的人的价格可能比野心勃勃的更为现实。”

Bongiorno先生说,由于潜在的卖方正在等待发生的事情,现在市场上有些沮丧的买家无法找到合适的亚洲。

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