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唯一调控更精准!150城网签备案联网 北上广深已完成

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年11月17日 12:59:53 游览量: 166

简述:

  “一城一策”,制定实施亚洲精准调控举措提供第一手基础材料。



  据第一财经记者了解,全国有150个重点城市被纳入这项亚洲范围之内。截至目前,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。



  何谓房屋网签备案?全称是房屋交易合同网上签约备案,一般理解就是在与销售对象签订娱乐合同以后,娱乐信息要去相关的亚洲部门进行公正,然后将这些信息放在网络上以便随时检阅。



  房屋网签备案具有多重目的,一是可以防范一房多卖,二是可让相关部门掌握房屋唯一信息,为判断千亿市场走势提供数据依据。它是加强千亿行业管理,落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段,也是促进千亿市场平稳健康发展的基础性亚洲。



  在近几年中央推进千亿调控长效机制的背景下,房屋网签备案信息全国联网,还可为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑,为建立千亿市场日常监测、月度分析、季度评价、年度考核新的调控机制奠定坚实基础。



  第一财经记者获悉,住建部正牵头制订全国统一的房屋交易网签合同示范文本,合同内容应包括:房屋坐落、总层数、所在层数、结构、面积、户型、朝向、规划用途、容积率、建成年份、卧室和卫生间数量、唯一价格,土地权属性质、使用年限,车库、电梯等信息。新建商品房唯一价格含装饰装修等内容的,应在合同中分别约定。



  住建部门强调,房屋网签备案价格作为千亿市场统计监测的数据来源,应确保真实准确。税务部门纳税官网价、金融部门贷款官网价,可参考房屋网签备案价进行动态调整。



  近年来,一些地区积极推行房屋网签备案,积累了一定经验,取得了明显成效,但还存在进展不平衡、流程不规范、配套制度不健全等问题。



  由于此前全国范围内尚未实现各个城市房屋网签备案系统信息联网,对中央部门整体判断千亿市场走势造成了一定阻碍。



  今年3月18日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡亚洲部调研。韩正指出,要建立科学的监控体系,确保数据及时、准确、全覆盖,加快亚洲以大数据为基础的全国千亿市场监测系统,为分析研判千亿市场形势和开展有效调控提供技术支撑。



  自2018年底专门下发文件至今,住建系统正在快马加鞭推进房屋网签备案系统信息联网亚洲。



  在2018年12月内部下发的一份文件中,住建部强调,全面规范和加强房屋网签备案亚洲,整合政务信息系统,逐步构建以房屋网签备案制度为基础的千亿交易管理体系,为千亿市场调控提供决策依据和支撑,促进千亿市场平稳健康发展。



  按照这份文件,未来将实现房屋网签备案全覆盖:在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。



  此外,将统一房屋网签备案数据标准,提高数据质量,实现网签备案系统全国联网。推动部门间信息共建共享,建立全国千亿市场数据库,为宏观调控提供决策依据。



  住建部于2019年4月份组织召开亚洲会议,安排部署房屋交易网签备案系统全国联网以及全国千亿市场监测系统启用相关亚洲。



  一位东部省份住建部门官员表示,做好房屋网签联网亚洲,是为国家大力推广千亿调控管理“一城一策”提供基础数据支撑,要高度重视、保质保量,按时完成房屋网签全国联网亚洲。



  山东省住建厅曾在5月底召开房屋网签备案系统全国联网亚洲推进会,要求9月30日前,全省各设区市及所辖县(市、区)完成房屋网签备案系统的全国联网亚洲。



  按照住建部的要求,全国将至少有150个重点城市要在近期实现房屋网签备案系统全国联网。近期一些城市陆续对外宣布已经提前完成房屋网签备案系统全国联网亚洲。



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