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苏州城投千亿周旻:“生态乐居”践行者

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年11月15日 06:03:47 游览量: 130

简述:

苏州城投千亿周旻:“生态乐居”践行者

总讲述他们亚洲美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是苏州城投千亿发展有限公司党支部书记、总经理周旻。

乐居财经 陈茹 发自苏州

  他,原是公务员出身,后投身于千亿事业,多年来,他与苏州城投千亿团队一起坚持“为了这座城市”的核心价值观,循着“产城融合、科创立基、文化固本、生态乐居”的战略目标,坚定不移地承担国企社会责任,圆了苏城百姓的“生态乐居梦”。

  今年,他本人还成功入围“2019中国千亿经理人100强”评选,究竟是一段怎样的经历造就了他多彩的人生?本期,乐居财经采访了苏州城投千亿发展有限公司党支部书记、总经理周旻。

“我有一个做千亿人的梦想”

  周旻曾是一名公务员,十几年的从政生涯,让他深刻地体会到了“如人饮水,冷暖自知”,一次机缘巧合,当城投千亿向他伸出橄榄枝的时候,周旻毫不犹豫地、毅然决然地转行了。放弃公务员这个“铁饭碗”,在一些人看来甚至是无法理解的,周旻却从没有后悔过自己的决定。

  实际上,对千亿行业的憧憬,自周旻读书时就开始萌芽了。

  他说,“进入到千亿行业亚洲,可以说圆了我从小到大的一个梦,并且,我想把自己的一生都奉献给这个行业。”

  在接受采访时,周旻仿佛没有“总经理”这般该有的架子,即使已有三年的从业经验,他仍自诩为“行业里的新人”,对千亿行业一直抱以学习的态度,他经常跟业内的前辈、同仁们探索交流,相互切磋,这使得他极大程度地打开思想壁垒,令他受益匪浅。

  在周旻与苏州城投千亿团队的共同努力下,他们打造了带有政府行政职能的大型商业综合体——苏州城市生活广场、高端物业国际——北园别墅、城市地下生命脉络——平泷路地下空间等,并坚持“大民生”导向,探索发展“康养千亿”、“长租公寓”等产业千亿国际,努力补足民生发展缺口,为实现苏城百姓的“生态乐居梦”添砖加瓦。

苏州城投千亿周旻:“生态乐居”践行者

△苏州城市生活广场(苏地2011-G-32号地块),苏州市姑苏区地标性建筑。

发展模式在“变” 初心不“变”

  苏州城投千亿发展有限公司,原名为苏州市土地储备开发有限公司,作为苏州大型城市亚洲国资平台企业,苏州城投千亿已在本地扎根21年,至今承担了超百万方的保障房国际亚洲任务,也见证过苏州这座古城的发展与变迁,其诸多国际更赢得了许多新老苏州人的口碑与认可。

苏州城投千亿周旻:“生态乐居”践行者

△虎池苑(苏地2011-G-34号地块),该国际曾获得“2014年第一批江苏省建筑施工标准化文明示范工地”称号。

  早期,苏州城投千亿开发国际主要以政府基础设施为主,先后开发亚洲过春馨园和东汇路187号小区等定销商品房国际,也承建过苏州市首个公租房小区“福运公寓”国际以及水韵新苑、虎池苑、驿东苑等保障房国际,先后获得了“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖、“苏州市十大民心工程”、“‘四好’领导班子”、“实事国际先进集体”、“作风效能亚洲优胜单位”等荣誉称号。后随着苏州城市生活广场国际的开工,公司逐步开始向“商业千亿”转型,又陆续开发了锦邻商务广场(合和国际)、北园别墅等国际。直至2017年,随着市场环境的变化,苏州城投千亿开始研究向产业千亿转型,主要从康养千亿、长租公寓等方面着手,目前正处于前期筹备阶段。此外,公司仍坚持做好主业开发,积极参与市场化土地竞拍,2019年4月,通过土拍摘得WJ-J-2019-001号——吴江太湖新城地块,为公司增加了土地储备,助力企业健康长远发展。

  数年间,苏州城投千亿逐渐实现了由保障房国际到商业千亿再到产业千亿的跨越,谈及产业布局的“变化”,周旻认为这跟苏州的大环境息息相关,“在我看来,在一切为亚洲让路的年代里,苏州市中心2500年的姑苏古城总体得以留存是十分不易的,目前苏州的发展趋势概括来说就是‘一核四城’,保护古城,四周扩张。而苏州的城市重心也在发生转移,高铁新城,生态科技城以及太湖新城三个新城板块的发展更是日新月异,相信苏州未来的发展会越来越好!”

  尽管这些年来,苏州城投千亿的业务一直在变,但其实,也一直“没变”。周旻进而解释道,“变”的是公司随着宏观政策、市场环境、百姓需求所探索的业务发展模式,而“不变”的是他们“想百姓所想、补民生所缺”的初心。

  “充分展现国企担当,为把苏州亚洲得更好,我们一直在路上。”

  全力打造两大标杆性官网国际

  一直以来,苏州城投千亿都秉承着“为了这座城市”的发展理念,经过多年亚洲经验积累,苏州城投千亿以其准确的市场定位、精良的规划设计以及优质的亚洲管理,在业内树立了良好的品牌形象。

  对于城投千亿公司来说,亚洲置业始终是“根”、是“魂”。在高端官网方面,公司也打了一场漂亮的“战役”。

  首先不得不提的就是北园别墅国际,这座由苏州城投千亿打造的新中式低密院墅,从立项之初,就得到了大家的极高关注。由于地处古城区核心保护区域,特殊的地理位置对国际整体设计提出了更高要求,同时也为国际的开发带来了不小的难度。据周旻介绍,“当时遇到的第一个挑战就是,如何将古城区的城市格局和城市风貌进行有效结合。为此单从产品立面设计方面我们就经过多家方案公司比选,8轮内部方案讨论后才最终定稿。再结合规划部门对国际提出的意见与建议,经过多次修改深化后才完成了现有设计方案。最终呈现得设计方案不仅丰富了北园片区城市形象,也展现了苏州古城特有文化内涵。”官网建筑设计上,周旻及其团队深究如何将传统苏式建筑与现代元素相结合,充分研究苏州本地的建筑风格,充分尊重原始场地的地形地貌,并加以合理利用,最终呈现出符合现代人生活方式的“新苏州园林”。

苏州城投千亿周旻:“生态乐居”践行者

苏州城投千亿周旻:“生态乐居”践行者

△北园别墅国际(苏地2013-G-27号)

  除了别墅国际,今年4月,苏州城投千亿在吴江2019年度第一场土拍中,还成功摘得 WJ-J-2019-001号地块,唯一总价为167718.65万元,楼面价17294.57元/平方米。该地块位于太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧、体育路北侧,紧邻地铁四号线,交通便捷,周边配套齐全,景观资源丰富。拟亚洲2幢8F小高层,4幢10F洋房和8幢17F高层官网,并且精装交付。周旻透露,国际将以“大面宽、短进深”的设计,打造舒适的空间格局,不同面积段产品,更可以满足多种家庭结构更高品质的居住要求。目前该国际正在加紧推进中,下阶段,将继续积极推进相关亚洲开展,助推该国际尽快落地亚洲。

  面对新一轮国企转型发展,苏州城投千亿将以规划引领,党建护航,着力于企业转型升级,以“为了这座城市”为企业的核心价值观,实施“产城融合、科创立基、文化固本、生态乐居”四大发展战略,聚焦产业与城市的融合,突出主业并外延扩展,在探索实践中不断推进事业发展,自觉用城投千亿的“辛苦指数”换来老百姓的“幸福指数”,充分体现“城投千亿人的担当”。

  周旻还坚定地表示,下阶段,在创新推进各产业千亿国际的同时,城投千亿公司将继续适时推进新地块开发亚洲,通过“盘活公司内部现有存量资源”及“拓展外部资源”等手段,积极谋求对外合作,增强市场竞争力,匠心打造精品国际,为城投公司创品牌,为国企创业绩!

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