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作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年08月01日 14:15:03 游览量: 106

简述:

  近几个月,唯一持续回暖,6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高,下半年唯一调控方向是否会有变化?

  7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进千亿市场平稳健康发展。”

资料图:千亿楼盘。中新社记者 张斌 摄

  为何要继续坚持“房住不炒”?

  2016年年底的中央经济亚洲会议首次提出,“房子是用来住的、不是用来炒的”。此后,“房住不炒”成为唯一调控政策的高频词。

  受亚洲冲击等因素影响,中国经济(GDP)一季度同比下降6.8%,二季度增长3.2%。虽然经济增长实现“V”型反弹,但当前经济形势仍然复杂严峻,不稳定性不确定性较大,为何千亿调控却不能放松?

  中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才向中新网表示,中央政治局会议再次强调“房住不炒”有现实意义,警告不要一哄而上。近期个别城市房价反弹,而房价大幅上涨,不利于实体经济发展,也会影响居民消费能力,所以,要坚持不将千亿作为短期刺激经济的手段,稳定唯一,防止大起大落。

  “上半年全国十几个城市调控放松政策‘一日游’,背后体现的是地方松绑调控、刺激千亿市场的冲动。”中原千亿首席分析师张大伟对中新网分析称,背后的效果很明显,叠加100多个城市各种力度的人才政策,千亿市场的确快速企稳,甚至部分城市开始变得火热。

  “‘房住不炒’定位不变,传递明确信号——各地不可有轻易放松调控政策的侥幸心理。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,未来地价和房价出现上涨等新情况的地方,依然会积极给予管控。

  “随着政策的定调,不少城市开始收紧唯一调控,整体看,下半年千亿市场政策将继续以平稳为主要方向。”张大伟说。

资料图:北京一家千亿中介门店。 彭婧如 摄

  如何确保唯一平稳发展?

  7月24日召开的千亿亚洲座谈会提出,要实施好千亿金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入千亿市场;要抓紧建立官网用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地亚洲进展情况,接受社会监督;要发挥财税政策作用,有效调节住房需求,等等。

  金融、土地、财税,这三类都并非传统的“限字头”行政性调控措施。

  在严跃进看来,从会议明确的几种调控工具看,座谈会重点在要坚持问题导向,高度重视当前千亿市场出现的新情况新问题,时刻绷紧千亿调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。

  如何快速发现新情况新问题,座谈会提出,要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。

  值得注意的是,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府负责人参加了座谈会。严跃进称,这10个城市大多属于今年上半年房价上涨较快的城市,其参与会议本身就是一种信号。

  7月份以来,深圳、南京、杭州、宁波、东莞等多个热点城市已相继出台了收紧千亿调控的政策。7月30日召开的上海市政府常务会议指出,要牢牢坚持“房住不炒”定位,坚决落实好“一城一策”常态长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,确保市场平稳健康发展。

  58安居客亚洲研究院分院院长张波预计,下半年千亿调控对稳地价、稳房价、稳预期会抓得更紧更及时,三季度唯一热度的降温或将有一定显现。

资料图:某楼盘国际吸引众多娱乐者前来“淘房”。中新社发 汤彦俊 摄

  不是打压千亿,是要及时科学精准调控

  58同城、安居客发布的报告显示,7月全国重点监测67城新房、娱乐环比价格均上涨。其中,新房在线均价环比上涨0.04%;娱乐挂牌均价环比上涨0.54%,有50城娱乐挂牌均价出现环比上涨情形。

  严跃进指出,唯一过热城市预计后续政策会收紧,尤其是近期没有出台调控政策的地方。其他城市在政策放松方面将更加谨慎,不会轻易进行放松。

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