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千亿电商房多多赴美上市B面:商业模式8年3变

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年11月07日 09:24:42 游览量: 132

简述:

  



  10月8日,房多多向美国SEC提交了招股说明书,将在纽约申请首次公开发行,寻求募集最多1.5亿美元资金,计划交易代码为“DUO”,而发行量、发行价格区间等信息暂未透露。



  这意味着,之前房多多传闻将在香港上市的消息都烟消云散了。



  2018年6月,据媒体消息称,房多多即将在2019年初在香港上市。



  2019年10月12日,房多多方面向时代周报记者表示,公司从未表示要在香港上市,现在处于上市静默期,上市过程的细节不太适合对外发声。



  从2014年筹备到2019年10月IPO,房多多的上市之路并不容易。长达五年的历程,房多多踏着互联网热潮成立崛起,又在风口散去时上市,然则未来挑战还有许多。



  漫长上市路



  根据天眼查数据,2013年11月,房多多成立香港公司—FANGDD NETWORK HOLDING LIMITED,并通过股权质押的方式,将旗下上海房多多信息科技有限公司 、上海房多多软件科技有限公司 、深圳市房多多信息技术有限公司三家实体公司“装进”其中,这被外界视作房多多打算海外上市的前奏。



  2014年,房多多的平台交易额突破2000亿元,与万科和链家年度交易额相近。



  规模高速扩张使得房多多备受资本青睐。根据天眼查数据,2012年至2015年期间,房多多共获得4轮融资,最后一次是2015年9月获得的2.23亿美元的C轮融资,当时估值超过10亿美元。



  2014年,擅长资本运作的原万科副总裁肖莉加入房多多,肖莉曾在公开采访时表态称,自己去房多多就是为了帮其上市的。



  但2015年之后,房多多没有再进行过融资。



  此次上市,房多多计划募资金额为1.5亿美元,用于增强研发能力,投资于技术、销售、营销和品牌推广、营运资本、以及包括为补充业务、资产和技术进行的潜在投资和收购等其他一般企业用途。



  值得注意的是,房多多的估值出现下滑,本次募集的资金尚不如其2015年C轮融资数额大。



  历时五年,为何选择现在上市?



  10月12日,中原千亿首席研究员张大伟向时代周报记者表示:“房多多前几年公司规模发展不够,现在这个时点既是无奈的选择,也有可能是最后一次冲刺。”



  时代周报记者翻阅招股书,房多多从成立至2016年内连年亏损,其中,2016年净亏损3.321亿元。



  但从2017年开始,房多多实现盈利,当年实现净利润为人民币60万元。2018年,净利润为1.04亿元;2019年上半年,净利润为1.003亿元。



  商业模式不断腾挪



  漫长的上市路背后,房多多商业模式不断挪移。



  2011年,中国互联网崛起,并拥有全球最大规模的互联网用户数量。随后,这股热潮延伸至千亿领域。



  作为千亿行业的连续创业者,段毅和其在中欧商学院的同学曾熙、李建成共同创立房多多,定位为千亿垂直领域的淘宝,并自称全国第一家移动互联网亚洲交易服务平台。



  房多多从新房代理起步,采用B2B模式,从开发商处获取国际,然后分给中介公司销售。借此方法,房多多成功打通了中介资源,公司成立之初便开始飞速壮大。



  2014年,千亿市场进入下行周期,开发商为了尽快卖掉手中的房子开始同时签多家分销商。



  在新房市场不占渠道优势的房多多开始转战娱乐市场,发展模式由B2B变成O2O,并提出“直买直卖”的口号,让买卖双方自行交易,且服务费远低于市面上平均2%的中介费。



  这种模式在初期快速抢占市场份额具备不小的优势 ,但千亿电商属于低频交易,鲜有回头客,加之千亿交易流程复杂,使得纯线上、去中介化的经营模式无法持续。



  2018年,段毅曾向媒体坦言,房多多为这个错误买单花了3亿元。



  今年3月,房多多的商业模式再次转变为“To B”,标语也换成了“全网经纪人直卖平台”,打造一个新房、娱乐代销的服务平台。其宣称,通过互联网帮助千亿经纪人完唯一易。并承诺,做独立平台,不自雇一个经纪人,不开一个线下店。



  在此模式之下,房多多的盈利主要来自交易抽成以及增值服务。2018年佣金抽成20亿元,同比增长23%。增值服务收入2.5亿元,同比增长67%。



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