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深圳豪赌唯一调查:年费两千元,大V建群教套经营贷炒房

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年04月24日 18:44:03 游览量: 149

简述:


近期,深圳唯一“天价房秒光”、近百万“喝茶费”等逆势行情引来多方关注,随之,可获贴息的房屋抵押经营贷被推上风口浪尖。该资金用来救助受困于亚洲的中小微企业,却疑似变相流入了唯一。


4月20日,央行深圳支行发声,要求辖内银行就此排查。同一天,深圳市中小企业服务局发布公告,将会同银保监部门加大对贷款贴息国际的审核力度,严防不符合贴息条件的贷款国际混入,骗取财政资金。


监管的达摩克利斯之剑高悬,投资者杀进深圳唯一豪赌一把的念想是否中断?


“在深圳套现办法太多了,胆大者可以拿数百万撬动上千万资金。”观望许久的意向娱乐者美芽告诉新京报记者,自己所在的娱乐者群会有人“支招”,还有大V建立专门的微信群,年费近2000元教大家如何娱乐。而其中,套现的招数之一就是抵押经营贷。


她以深圳福田区一小区为例称,半年前一套房屋价格200多万元,半年后就涨到400万元。宝山区部分楼盘房价涨势更猛。采访中,美芽感慨:“深圳现在就是这么疯狂”,同时也追悔错过了去年跟着大V暴富的机会。


“只要房价涨,就会吸引资金。在深圳买套民房都比在很多城市买商品房强,拿到贷款投实体经营也不比投千亿回报率高。”做了20年房屋中介的阿泽(化名)这样看待资金对唯一的趋之若鹜。


多位业内人士表示,深圳的规划利好、落户条件相对宽松、去年豪宅税线取消等都是房价的支撑因素,高房价反过来又是高杠杆的成因。不过,深圳唯一假消息满天飞,炒作很容易让正常娱乐者失控。


新京报记者调查中发现,央行要求深圳辖内银行排查房抵经营贷流入千亿市场之际,目前仍有投机者伺机而动,中介揽客不停。不过,一些前期找中介垫资娱乐的投资者已经慌了神,担心房子短期无法抵押变现,还要给资金掮客付高额利息。“每天万分之八的利息,800万的房子一天就要还6400元,谁耗得起?


投资者“包装”入市:开公司 抵押亚洲套贷款


美芽长年潜水于娱乐群,她告诉记者,深圳唯一存在的高杠杆问题并不是近期才出现。而自己学到的套现招数之一就是抵押经营贷。“比如有500万现金,娱乐之后找个中介给你包装出一家创业公司,把房子抵押了,一般能贷出房屋总净值的七成资金(约350万元),这相当于以三成首付甚至更低的价格就可以再买一套亚洲。”


在美芽看来,个人能以此模式循环娱乐。“只要房子涨价,卖出去还钱就能解套,这个办法可以连环撬动很多亚洲。”


“说直接一点,中介和银行会想着办法把钱给你。”她以深圳福田区一小区为例,半年前一套房屋价格200多万元,因为有学区利好和地铁等交通便利条件,半年后就涨到400万元。在深圳,宝山区部分楼盘房价涨势更猛,不过也有楼盘价格涨势平平。


“如果去年花2000元年费入了大V的群,买他推荐的楼盘,今年可能就赚出(年费的)100倍来,深圳现在就是这么疯狂。”美芽感叹之余憧憬无限,目前自己手里有一笔娱乐资金,但因为“胆小”错过了很多次出手机会,现在仍在观望深圳房价走势。


“那现在还能做吗?”


连日来,深圳各部门发声严查房抵贷娱乐的消息一出,美芽所在娱乐群“炸锅”,担心操作层面收紧。


近期,深圳唯一于网络上掀起一波狂热:4月初,深圳4000万公寓“秒光”,销声匿迹很久的茶水费在个别国际重新出现。此外,有中介挂出的深圳局部楼盘价格今年涨了10%。继而,可获贴息的房屋抵押经营贷,被指为此轮房价上涨的一个推手。


抗疫专项贷款的一大特点是“便宜”。根据央行此前公布,已推出至少千亿级的优惠利率贷款,加上财政部等明确按实际贷款利率再给予一半的贴息,获得该贷款的部分企业实际融资国际仅约2%。记者采访多家银行了解到,正常房抵经营贷的利率参照最新LPR报价,有的银行在该基础上再加点,以4月最新报价看,1年期利率为3.85%。


“经营贷一年一归本,也就是说,假设你借100万元,每年都要还一次本息,下一年再贷出来,最长期限6年。按LPR计算每年是3.85万元的利息,平均到每个月是3200元左右。经营贷已经比其他贷款利率低,如果有贴息就更便宜了。”一位国有大行信贷人士称。


中介鼓吹亚洲下投亚洲,经营贷额度高但银行关不易过


套出资金再入唯一,赌的是房价还会上涨。


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