千亿国际

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网是揭阳专业的千亿门户网,为您提供全面的揭阳千亿、揭阳唯一、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳娱乐、揭阳租房....等实时信息。揭阳亚洲网致力于打造成为揭阳有影响力的亚洲信息网。

菜单导航
揭阳亚洲网 >亚洲资讯 > 正文

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年04月02日 20:49:31 游览量: 171

简述:

  核心要点

      1.重点城市销量:目前行业或已步入小周期复苏阶段,但全局销量的意义较过往周期或变淡,主因三四线城市的节奏被货币化补贴这一“外力”扰乱,从历史上看,本轮周期三四线城市与一二线城市错峰更大;结构上看,一线城市销量已见底回升,二线城市销量滞后于一线,或是今年销量复苏的最大贡献者,三四线城市销量或仍有1-2个季度的调整,若调整幅度较大或拉动全局销量出现第二个底部(预计在年中左右)。根据我们跟踪的高频数据(房管局)来看,5月至上周(5月1日至5月10日)57城销量同比增速转负,其中一线城市整体增速同比转负,北上广较4月大幅下降,深圳增速维持高位;二线城市增速继续上行,三四线城市整体增速同比转负;分区域看,中西部销量同比增速依旧处于高位,长三角、珠三角、环渤海销量同比转负。娱乐销量方面,5月至今,全国各城级样本城市娱乐销量增速较4月均同比转负,其中二线城市降至负个位数增速,依旧为各城级娱乐销量表现最好。

      2.行业政策和金融:“因城施策”持续推进。发改委加速探索宅基地三权分置。雄安新区出台征迁安置补偿标准。财政部发布公告,公租房免征城镇土地使用税。长沙二套房契税政策界定范围为全市。苏州工业园区、高新区部分重点区域,娱乐人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让,苏州工业园区娱乐人通过国际官网市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。之前为苏州张家港区域取得不动产证未满2年的商品住房(合娱乐)不得转让。本次苏州限售与“打地鼠”游戏相似,苏州房价上涨过快,房市过热进而冒头为本次限售加码主因。

      3.板块行情与估值:a.19年初中国CDS指数持续上行,风险偏好持续回升;长端利率19M4开始大幅回升,由于贸易摩擦本周长端利率有所下行,中国CDS指数本周略有反弹隐含风险偏好下降或开始企稳。短期看风险偏好仍在低位表明市场谨慎的配置思路,“均衡配置”仍是当下我们的建议; b.板块行情:上周,中信千亿指数涨幅-4.2%,较沪深300的相对收益为+0.5%,在29个大类行业中排名第13;19年,板块超额收益1-2月持续下降,3月出现较为明显超额收益,4月至今较沪深300超额收益逐渐消失,19年累计超额收益在29个大类行业排第15名;c.个股行情:上周,中信千亿板块涨幅top5的个股分别为:哈高科、大港股份、中航善达、深赛格、津滨发展;2019年至今,中信千亿板块超额收益top5的个股分别为:大港股份、上实发展、粤泰股份、大名城、市北高新,部分二线弹性标的估值修复已超越重点龙头4.重点公司动态追踪:万科A2019年1-4月份累计实现合同销售面积1,294.8万平方米,合同销售金额2,096.1亿元;中南亚洲2019年1-4月份累计合同销售金额约462.8亿元,同比+29%;金地集团19年1-4月累计签约金额501.22亿元,同比+36.88%;荣盛发展19年1-4月累计实现签约金额239.36亿元,同比+6.09%;保利千亿19年1-4月累计实现签约金额1470.83亿元,同比+23.19%;招商蛇口2019年1-4月实现签约金额558.27亿元,同比+72.49%;万科聘任王文金先生为公司财务负责人,王文金先生不再兼任公司首席风险官。孙嘉先生不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人。

      风险提示:短期行政调控超预期,长效机制超预期,短期龙头销售回落幅度大幅超越市场预期,三四线销售回调超预期

必威体育直播吧贝博ballbet体育官网千亿国际娱乐亚洲唯一易博国际手机版网址