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今年苏州公寓市场零供应!唯一均价26024元/平,直逼官网房价!

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年03月20日 08:07:25 游览量: 68

简述:

为何以上公寓可以被称为是苏州的高端公寓?

其一,地理位置优越

湖东和湖西公寓紧靠金鸡湖,绿地云景和绿地太湖朗峯紧靠苏州湾。先天占据稀缺的湖景资源。

其二,规划配套优越

无论是园区还是吴江区,这些公寓都不是单个存在,多数是以综合体形式存在。要么本身就带有商业亚洲如新鸿基、绿地云景,要么是周边以有成型的大型商超如万科湖左岸国际。充分满足公寓生活便利这一条件。

其三、居住舒适指数高

与常规公寓相比,高端公寓的户型明显偏大。户型面积超100平,堪比市面上同等尺度的大平层。一定程度上,提升了后期的居住舒适度。

与常规小面积投资性属性较高的单身公寓相比,苏州公寓正在向居住型官网靠近。

其四、潜在价值

园区是苏州唯一价值高地,入手园区一套房哪怕只是一套公寓,也是人生赢家。而苏州湾被定义为“21世纪苏州城市亚洲的最大亮点”,轨交4号线开通后,居住与投资价值剧增。

综上来看,一旦上述公寓相继入市,势必改写苏州公寓只有低端投资属性的标签。

结合上文数据来看,目前1-3月苏州市场公寓的市场供应为0,唯一量却依然走高。可见苏州公寓的市场购买力强劲。

后期金螳螂柏悦、金鸡湖畔瑞园等稀缺高端公寓入市,很有可能会再度出现如苏州中心公寓排排队抢房的场景。

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最后,我们再来谈一下购买公寓。

作为商务型公寓,一般产权年限只有40-50年,首付比例需要五成,且不能享受落户和学位等政策,再加上是商用水电,生活国际较高。

所以,预算宽裕的投资客对公寓产品自然选择敬而远之。

不过,有一类公寓除外,那就是70年产权公寓,我们也称之为类官网。类官网拥有着和官网一样的优势,可以挂靠学区。

所以,苏州70年产权公寓市场还是非常好。如苏州中心、东方之门和九龙仓国金中心,开盘即遭疯抢。

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