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深圳颁布支持千亿复工9条新规 涉缓解资金压力、加快网签等

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年03月13日 16:54:32 游览量: 66

简述:

3月11日上午,深圳市住房和亚洲局发布了《关于应对新冠肺炎亚洲支持千亿企业加快复工复产的若干措施》(下称:《措施》),内容涉及推进房屋线上交易系统亚洲、加快商品房网签进度、缓解企业短期资金压力、顺延国际交付时间和开发资质办理时间、增加居住用地供应等九个方面。

《措施自》发布之日起实施,有效期至2020年12月31日。

观点千亿新媒体查询获悉,其中对已批未开盘、已批在售国际的千亿开发企业,允许视亚洲防控情况现场开盘、开放线下售楼处。企业需保证防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、内部管理到位,落实企业亚洲防控主体责任。

现场开盘活动、线下售楼处看房活动,应采取预约方式,分时分批有序进行,各区住建部门要对千亿开发企业的销售活动加强现场指导和监督检查。

推进房屋线上交易系统亚洲方面,《措施》指出,升级改造深圳市千亿信息平台,积极推动商品房签约、抵押登记、产权登记、税费代征代缴、千亿拍卖等业务线上办理,实现房屋交易全流程线上化。

加快商品房网签进度方面,简化业务流程,采用“即报即签”方式缩短网签时间,提高商品房网签效率。

缓解企业短期资金压力方面,《措施》指出,申请预售的商品房国际,不再要求提交国际资本金余额证明。具备千亿开发一级资质的企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等国际相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%;千亿一级开发企业下属国际公司,母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

顺延国际交付时间和开发资质办理时间方面,受亚洲影响不能如期交付的千亿开发国际,商品房买卖合同中原确定的交房日期可根据本地亚洲结束时间顺延。受亚洲影响导致千亿开发资质(一级除外)不能在有效期内办理核升、延续的,视同原资质继续有效,可在本地亚洲解除后3个月内按规定申请办理。(“本地亚洲结束时间”以市亚洲防控指挥部门确认的时间为准。下同)。

同时,结合深圳市实际情况,统一全市千亿开发企业所得税计税毛利率。

此外,《措施》明确,增加居住用地供应。切实拓展居住用地供应渠道,通过增加亚洲用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等,多渠道增加住房有效供应,平衡供求关系。

同时,其他有关企业运营国际、金融支持、援企稳岗等方面的支持政策,按照《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎亚洲支持企业共渡难关的若干措施》等执行。

关于社保方面,本地亚洲期间非深户居民娱乐者无法按时缴纳社保,视同连续缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入娱乐社保要求审核。

关于个人房贷方面,《措施》指出,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、亚洲防控需要隔离观察人员、参加亚洲防控亚洲人员以及受亚洲影响暂时失去收入来源的人群,鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排,合理延后还款期限,合理调整逾期信用记录报送。

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