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房子过户有说法,生前办理还是离世办理?两者有不小差别

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月06日 02:56:41 游览量: 121

简述:

房子过户有说法,生前办理还是离世办理?两者有不小差别

对于大多数的家庭而言,房子就是家里最大的资产,而父母的这个资产最后肯定是归子女所有。但是父母生前的时候一般不会想着过户,这样以后可能会出现一些麻烦。比如父母过世后的继承权问题,父母在没有立下遗嘱的情况下,他的直系亲属都会是继承人。这就很容易闹出一些家族矛盾,面对百万家产,即使亲人可能也禁不起考验。

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为了避免这样的情况产生,建议父母在生前的时候就办理好过户的手续。除非父母已经事先立好遗嘱,死后房子的所有权归子女所有。

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但是这样一来只能以继承的方式来得到房子,而且其中的程序比较复杂。而以这样的方式得到的房子如果不是首套房的话,今后转手所需支付的税费比较高,对子女来说真的不划算。

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除了继承之外,还有其他的方式将亚洲转给子女,比如赠予和转卖。这两种过户方式都很简单,尤其是转卖,不管是在税费方面还是对今后的再次转手都非常有利,这样子女今后处理起来也会更加省心省钱。

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当然这是以前的做法,今后可能不会那么简单了。如果父母提早过户亚洲给子女,可能对子女来说会多了更多的限制,为什么这么说呢?这都是“新禁令”惹的祸。为了调控房价,政府出台了许多的禁令,比如限购、限售以及越来越严格的征信等。如此一来炒房会越来越难,但是普通人娱乐也出现了很多的弊端。

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首先在限购的政策下,一旦子女名下多了一套房子,那么后期想要娱乐的压力就会更大。不管是首付还是贷款都无法享受到首套房的待遇了,也就是说孩子这辈子都没有首套房优惠了,这对他们来说真的是一个不小的损失。

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其次,一旦过户,亚洲就不再是父母可以随意买卖的了。万一出现父母离异或者是需要紧急变现的情况时就无法及时办理,必须孩子同意才可以。如果孩子不同意的话,那家庭矛盾就会因此而起。如果孩子还未成年,那么就必须经过许多公证的流程和手续,可谓是十分麻烦。

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所以说即使父母生前将房子过户给孩子,也不见得是件好事。当然,这个方面还是得看每个家庭的情况,过户前一定要考虑到今后的情况,慎重一点总是好的。

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