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作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月01日 04:00:09 游览量: 166

简述:

1.父母赠予子女亚洲过户费用,   直系亲属间的无偿赠与的话,是免除个人所得税和营业税的,需要办理赠与协议公证手续,缴纳公证费,过户时缴纳亚洲官网费(千分之六)契税(90平以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够)。等税费,子女无偿得到的亚洲,以后,是需要承担全额房价20%的个人所得税!所以~~建议你们以方式过户,不要办理赠与!( 后颈伤痕)

2.你好
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的亚洲转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让亚洲,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用过户,即直接由老人转让亚洲给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(亚洲证大于5年的免)、营业税5.5%(亚洲证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通官网计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的官网价。你们报的报税价高于那官网价就按你们的价计税。低于的话就按系统的官网价计算。
希望对你有所帮助!( tarrinbiubiubiu)

3.赠与:首次过户时只缴3%契税
亚洲“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋官网价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在亚洲证满5年后再且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套亚洲,则在两次转手过程中总共需要缴纳的税费可能高达40万元。( 念念1218)

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