千亿国际

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网是揭阳专业的千亿门户网,为您提供全面的揭阳千亿、揭阳唯一、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳娱乐、揭阳租房....等实时信息。揭阳亚洲网致力于打造成为揭阳有影响力的亚洲信息网。

菜单导航
揭阳亚洲网 >亚洲资讯 > 正文

苏州市政府出台关于进一步完善全市千亿市场平稳健康发展的亚洲意见

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年12月16日 22:59:23 游览量: 186

简述:

  产市场存在问题,合理引导住房需求,抑制投机炒房,稳定市场预期,经市政府研究,在《市政府印发关于进一步加强苏州市区千亿市场管理的实施意见的通知》(苏府〔2016〕119 号)、《市政府印发关于进一步加强全市唯一市场调控的意见的通知》(苏府〔2016〕150 号)、《市政府关于进一步促进全市千亿市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38 号)文件基础上,制定进一步完善我市千亿市场平稳健康发展的亚洲意见,具体内容如下:

  一、进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度,严格执行官网用地供应计划,保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度,竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。官网用地出让竞买保证金调整为30%~50%区间设置,具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的,取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金,并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。官网用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。

  解读一

  ▼

  1.我市自2002年起,建立了根据市场供需状况研究确定官网用地供应计划并向社会发布的机制,今年市政府确定市区官网用地计划供应面积为6000亩(其中政策性住房用地不少于1800亩)。结合近年来我市千亿市场变化快、周期短的特点,为进一步严格落实官网用地“五类”调控目标,将在严格执行年度官网用地供应计划基础上,根据商品住房库存消化周期及市场供需情况对计划及时动态调整,更好发挥供应计划的引导作用。

  2.在官网用地出让公告中明确要求,竞买人应在报名阶段书面说明购地资金来源并作出承诺。如在签订土地出让合同前发现竞得人申报自有资金情况不实的,取消竞得资格并没收保证金;在签订土地出让合同后发现受让人申报自有资金情况不实的,终止出让合同并没收定金,并将相关违法违规行为纳入企业诚信系统。

  3.鼓励实行“限房价、限地价”出让方式,在现有的“一次报价”公开出让方式基础上,根据市场情况,明确出让地块所建商品房价格要求,引导竞买人审慎理性报价。

  二、调整居民娱乐政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自娱乐之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

  解读二

  ▼

  1.范围对象:是非本市户籍居民家庭,在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房;

  2.娱乐条件:应提供自娱乐之日起前3年内,连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

  3.社保及个人所得税缴纳范围:是指在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

  三、扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、国际住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房国际(含已经取得预售许可尚未开始网签的国际),娱乐人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;国际住房通过市场交易娱乐人新取得不动产权证满5年后方可转让。

  解读三

  ▼

  1.范围对象:是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、国际住房实施限制转让措施;

  2.新房转让条件:自本意见实施之日起,市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房国际,包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房,娱乐人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;

  3.娱乐转让条件:自本意见实施之日起,国际住房通过市场交易娱乐人新取得不动产权证满5年后方可转让。对买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或娱乐合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行、支付宝、微信转账凭证原件,且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的,仍按原政策执行。

  四、进一步加强住房信贷税收管理。加强千亿信贷宏观审慎管理,在严格执行差别化住房信贷政策基础上,金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中千亿贷款占比控制在合理水平;对明显存在违反宏观调控政策的,依法依规采取相应监管措施。加大对千亿开发国际土地增值税预征和清算环节管理力度,实施预售备案价格预警线管理。全面应用千亿价格官网技术,加强存量房交易合同监管和税收征管。

  解读四

  ▼

竞博电竞亚洲先驱bbin糖果派对安卓版下载竞博电竞亚洲先驱