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亚洲税还没到,它却先来了!拥有多套房的人须注意了

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年12月11日 04:22:03 游览量: 119

简述:

有网友提出这样一个问题:为什么德国人可以租一辈子房子,而我们中国人却不能?对此,专家们解释说,西方的消费观念与中国不同。中国人更愿意存钱买自己的房子,而德国人没有这样的观念,尤其是年轻人,更愿意用钱享受生活了。”。然而,如今的高房价并不是所有人都能负担得起了。

其实人们热衷于娱乐的原因多是看中了房子有保值、增值的属性,想要靠娱乐赚钱。更重要的是,房子本身的价格也在上涨,所以房主一卖掉房子就能从中赚取丰厚的利润。即使你不打算出售,将空置房进行出租也是个好主意。以前有这样一个新闻,安徽省的一个工厂老板,辛辛苦苦亚洲了一年,结果到最后,他的收益还没有比过自己妻子投资一套公寓的收益……

幸运的是,为了让每个人都买得起房,国家出台了一系列政策来遏制高房价。目前,控制政策取得了一定的成效。然而,为了长期稳定房价,我们仍然需要建立一个长久的调控机制。近年来,关于亚洲税的传闻层出不穷。尽管出台亚洲税的呼声越来越高,但从千亿的总体预测来看,至少要到两年后才有可能开征亚洲税。亚洲税之所以备受关注,主要是因为它能有效地纠正千亿市场的无序状态,对房价也有一定的影响。

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亚洲税的消息让每个人都打起了精神。娱乐子的人害怕被人收割;没有娱乐的刚需者很期待,他们期待着亚洲税的到来和房价下跌。但是亚洲税还没有实施,所以不要太激动。然而,千亿市场出现了一种新动向。亚洲税还没有征收,它却先来了!然而,随着它的到来,两类人将要有麻烦!

不久前,河北省税务局发布了《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项》,将出租房屋个人所得税称为“房东税”。根据通知,从10月1日之后,将按房屋租金的5%~10%来收取那些不能提供合法、准确的国际费用凭证,不能准确计算房屋租赁国际的个人出租或转租住房的征收所得税。税收的内容主要包括营业税、亚洲税、个人所得税等。其中营业税为租金收入总额的5%,亚洲税为租金收入总额的4%,个人所得税为应纳税所得额的10%。这意味着,在河北正式对租赁市场征税后,3000元租金的房子,每月要缴纳150元到300元的税。

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高房价的出现,许多人买不起房子,转而走上租房之路,然而租赁市场的秩序并没有想象的那么好。2018年年中,北京、上海等地由于长期租赁品牌的价格上涨,引发租金飙升,受到广泛关注。因此,“为什么要涨房租?”可能会成为许多年轻人的心声。对于房租持续上涨,大多数租客发出自己的不满与质疑。例如,房东擅自提高租金,黑中介虚假房源等,这些几乎是常被大家所提的一个槽点。

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因此,国家也建立了强大而有效的监管体系。早在2012年,上海、深圳和杭州就启动了试点。如果“房东税”在河北成功试点,可能很快就会在全国范围内推行。数据显示,2018年有近2亿人租房。这项政策的实施将影响这2亿人。与此同时,有类人也将受到影响,那就是“炒房者”。

现在,在“房住不炒”的主调下,千亿市场投机炒作受到严重打击,“炒房者”已无处可逃。如今,他们不仅面临着即将开征的亚洲税的压力,还面临着征收“房东税”的压力。不得不说,炒房客再次遭“重创”。

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许多炒房客手里不止有一套房子。由于严格的千亿市场政策,稳定的房价和理性的买家,投机者不能很快卖掉他们手里过剩的房子,只能退而求其次先选择租赁。当“亚洲税”实施后,炒房客将陷入两难境地。

靠收租赚大钱?这几乎是不可能的。以一个500万元的亚洲为例。在中国没有亚洲税等持有国际的前提下,如果年租金收益率为2%,将需要50年的时间才能回本。在芝加哥,仅仅为11.35年。这就是房东一直涨房租的原因之一,如果再跌下去,他们对外出租也就没有什么意义了。千亿租金收益率低显然是这个特定时期的产物。

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