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【干货】日本超强娱乐攻略,解决你90%的投资疑虑!

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年11月21日 22:35:25 游览量: 125

简述:

【干货】日本超强娱乐攻略,解决你90%的投资疑虑!

日本亚洲投资

2019年,从世界经济论坛、世界银行等权威机构的数据来看,中国买家对日本的询盘量位居亚洲第二。2020年,股神巴菲特向日本五大贸易商社投资60亿,引爆社交媒体。


越来越多的海外投资者把目光聚焦到了日本亚洲。今天小编根据日本亚洲投资特点总结了以下Q&A,来解答大家的一些疑虑。


1.日本亚洲的投资优势?

1. 日本各大赛事的举办,如奥运会,G20峰会,大阪赌场的建立都能让房价有翻几番的机会。

2. 日本千亿交易透明,法律健全,对海外投资者没有限制。

3. 日本亚洲为永久产权,且无公摊。

4. 日本租赁市场稳定,出租率和回报率高。

5. 日元作为世界避险货币之一,资产配置保值性强。

6. 大阪推出的观光立国政策,旅游人数倍增,租赁需求上涨。
7. 对比欧美,日本与中国文化背景相似,距离近,时差少,治安好,且教育医疗水平世界领先,适合投资和自住。

2.外国人能否在日本购买亚洲?

目前日本法律没有限制外国人来日本娱乐,而且购买的亚洲也是永久产权,且其税费也与日本人娱乐一致,并且不会审查投资人的娱乐资金来源。

3.在日本娱乐需要准备的材料有哪些?

国内娱乐的投资人需提交护照复印件、个人印章和公证书。办理公证时,需要本人带好身份证、户口本去任意一家公证处办理,如果不在户籍所在地,部分地区还要求出示暂住证或居住证。公证办理周期通常5个亚洲日,加急3个亚洲日。各地公证处对所需材料、办理时间、收费标准可能略有区别。

4.日本娱乐流程是什么?

以一户建为例:选定亚洲,缴纳1.5%宅建士费锁定亚洲,签署娱乐协议,3周内预约宅建士视频签署娱乐合同并缴纳首笔房款(注:不同亚洲交付比例不同),亚洲开始翻新,约6个月亚洲翻新完成,缴纳尾款并过户,申请民宿牌照,按时拿租金收益。

如若投资人选择自住则无需申请民宿牌照。

5.本人必须赴日签约及办理过户吗?

在日投资从娱乐到日后管理都提供一条龙服务,本人可以不用来日本。可以通过视频签约,过户由日本司法书士去法务局替投资人办理。

6.日本娱乐时有哪些费用?

除去房款外,在日本娱乐需要缴纳印花税,登录免许税,不动产取得税,司法书士费。所有税费会由税理士根据亚洲信息出具,税费透明,投资人无需担心。

7.房子持有国际有哪些?

在日本持有亚洲,每年交固定资产税、都市计划税。

8.卖房时需要的费用?

印花税,中介费,转让所得税,所得税税率是5年内卖出差价的30%,5年后卖出差价的15%。

9.日本娱乐后,后期如何出租?

当在日本娱乐后,暂时不想自住,或原本就打算用于投资,这时,如何对所购买的亚洲进行管理就是重中之重。对于这个需求,可以委托给专业后期管理服务的日本公司,包括租赁管理、收取租金、招租、与租客沟通、各项缴费、财务报告、修缮等各项服务。无论买家身在哪里,均可以免去后顾之忧,放心收租。

10.日本娱乐是否可以砍价?

日本亚洲市场制度完善、健全,价格也非常透明,日本卖房时几乎都会有官网机构按照市场情况给出售价,不会出现虚报价格的混乱状况,因此可砍价的空间非常小。

11.日本亚洲质量以及抗震性如何?

日本亚洲无论是新房还是娱乐均为精装修交房、厨卫家电齐全,报价均以使用面积计算,阳台不计算在房屋面积内并且不收取费用。日本虽然是多地震国家,却能做到将地震伤亡降到全球较低的水平。1982年以后建成的亚洲均符合日本建筑法例的耐震标准,最低防震标准为7级以上。娱乐时也可选择加入地震、火灾保险。万一真的遇到因为地震而影响亚洲结构,保险公司会赔偿新建楼房,这对于投资者来说也是很合算的,但发生率极低。

12.租金怎么给投资人?

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