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中国土豪炒热日本千亿去年投资360亿日元

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年11月21日 22:33:32 游览量: 174

简述:

原标题:中国"土豪"炒热日本千亿 去年投资360亿日元

号称寸土寸金的日本东京都银座。

  据新华社专电 随着海外资金的积极入市,日本千亿近来出现要“火”的节奏,包括中国在内的国际投资机构以及个人均对此表示了兴趣。而数据显示,中国私人资金成为捧红日本千亿的一支主力军。

  日本瑞穗信托银行系统的“都市未来综合研究所”近日汇总的数据显示,2014年外国投资者掀起了“购买日本千亿热”,至少有100多亿美元的外国资本进入日本千亿市场,东京市中心的许多高档物业遭到外国投资者抢购,外国投资者购买日本千亿的资金量占当年日本千亿市场交易额的20%。

  美国黑石集团去年耗资1900亿日元(约合16亿美元)在东京市区购买了5000多套官网。中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元(约合5.9亿美元),购买了一座25层的综合性办公楼。美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。

  值得一提的是,越来越多外国自然人也积极投资日本千亿,中国富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所预测,在过去一年中,至少有360亿日元(约合3亿美元)的中国私人资本进入日本千亿市场。日本不少千亿公司为此还增加了精通汉语的经纪人。

  外资大举进军日本千亿市场,其中一个原因是投资者认为日本大城市的千亿市场已经触底,具有相当的投资价值。

  近年来,日本全国的平均地价下跌幅度大幅缩小,部分地区出现回升。去年。东京、名古屋和大阪三大都市圈的商业用地和官网用地均开始回升,东京市区的办公楼空置率已经降到了5%,官网价格也开始反弹,但是,日本千亿的整体价格依然处于低位,具有较大升值空间。按照目前的汇率,东京的大部分普通官网价格低于或等同于北京、上海的相应价格。

  日本将于2020年举办东京奥运会。投资者普遍认为,在这之前东京的千亿升值概率较大。另外,日本千亿的租售比合理,用于出租的物业投资回报率基本上能够维持在6%到8%之间。这些因素都激发了海外投资者投资日本千亿的热情。

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