千亿国际

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网是揭阳专业的千亿门户网,为您提供全面的揭阳千亿、揭阳唯一、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳娱乐、揭阳租房....等实时信息。揭阳亚洲网致力于打造成为揭阳有影响力的亚洲信息网。

菜单导航
揭阳亚洲网 >亚洲投资 > 正文

美国仍然是全球投资者的首选千亿

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年06月30日 18:06:06 游览量: 139

简述:

名第二。

美国仍然是全球投资者的首选千亿

尽管美国提供了最稳定,最安全的商业千亿选择,但投资者表示,租金和入住率增长的改善以及1980年外国投资税的废除将对他们的投资决策产生最大的影响。千亿外国投资者协会(AFIRE)成员。

在大约一年左右的时间里,美国商业千亿的投资者一直将重点放在纽约,华盛顿,波士顿,旧金山和洛杉矶等门户城市,从而推动价格上涨和收益率下降。

同时,巴西经济蓬勃发展,投资环境更安全的商业千亿已成为全球投资者的热点。巴西最大的城市圣保罗(Sao Paulo)在2012年的千亿投资美元排名中从去年的第26位跃升至第四位。

根据Real Capital Analytics的初步数据,美国仍然非常可取,在2011年吸引跨境投资方面仅次于英国。

AFIRE首席执行官James Fetgatter表示:“不利的是,由于主要市场已经完全定价,因此不能保证全部资本增值。” “至少在可预见的将来,巴西绝不会取代美国。现在,巴西被认为是一个更安全的投资地方,也是您可以获得资本增值和良好收益的地方。”

AFIRE的调查受访者在全球拥有超过8740亿美元的千亿,其中包括美国的3380亿美元。

60%的受访者表示,他们计划在2012年增加对美国千亿的投资,低于去年的创纪录的72%。

大约42.2%的人表示,他们认为2012年美国将为其商业千亿投资价格的上涨提供最佳机会,低于去年调查的64.7%。

美国输给了巴西,占18.6%,称巴西的千亿市场为其投资提供了最佳的增长机会。根据AFIRE调查,这一数字上升了14.2个百分点,使巴西从第四上升至第二,并将中国降至第三。

70%的受访者选择了三个国家之一作为他们的最爱,而其余30%的受访者则来自五大洲的其他13个国家。

受访者表示,如果租金和入住率增长的基本面走强,他们将在美国商业千亿上投资更多。

另一位美国壁垒受访者引用的是《外国千亿投资税法》(FIRPTA)。1980年的法案最初旨在保护农场财产免受外国所有权的影响,除非购买国与美国有税收协定,否则外国购买者在出售其投资时均应同时向其本国和美国征税。

FIRPTA的反对者认为,该法案不公平地惩罚了外国千亿投资者。如果他们购买美国股票或债券,则不适用这种双重征税。

至于2012年吸引外资最多的城市,纽约仍然排名第一。伦敦从第三名升至第二名,与华盛顿互换名次。圣保罗排名第四,旧金山从去年的第10位升至第5位。

欧洲的主权债务问题和迫在眉睫的衰退使那里的大多数国家(除了瑞士和波兰等少数国家)脱离了千亿投资者的视野。调查显示,德国在稳定性和价格升值方面失去了大约一半的支持者。

新兴市场似乎也越来越受到潜在投资者的欢迎。受访者从去年的18个国家中选出了25个将考虑投资的国家。巴西位居榜首,中国位居第二,与去年一样。土耳其从去年的第7名升至第3名。印度和越南分别下降了一位,分别降至第三和第四。首次出现的国家是哥伦比亚(排名第10),匈牙利(排名第12)和卡塔尔(排名第17)。

至于美国商业千亿,受访者表示,今年他们最有可能投资公寓楼,这是多户家庭连续第四年位居榜首。在所有类型的美国商业千亿中,多户家庭部门不仅已经从2007年后的千亿低迷中恢复过来,而且租金和入住率甚至都​​比以前强。

仓库和配送中心从去年的第五名上升到第二名。办公物业排名第三,比第四名高出许多。零售物业-购物中心和购物中心-从第二名滑落至第四名。酒店排名从去年的第三名降至第五名。

这项调查是在第四季度由威斯康星商学院的James A. Graaskamp千亿中心进行的。

必威体育app官网乐虎国际平台app下载乐虎国际平台app下载