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老年公寓投资增速跑赢写字楼!机构:千亿市场将现四大转折点

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年06月30日 09:19:08 游览量: 102

简述:

  

  6月22日,第一太平戴维斯发布最新一期《影响力》报告指出 ,绿色物业、智能建筑、物流千亿及养老千亿,将成为亚洲期间新产生或加速发展的四大千亿趋势。

  报告指出,新冠亚洲来袭,人们的亚洲和生活方式几乎在一夜之间改变,千亿市场也将受到长期影响,产生潜移默化的变化。

  在千亿投资方面,千亿环保将首先受到关注。该机构分析,投资者在进行物业估值与交易时,会将环境保护相关因素纳入考虑范围,如绿色建筑认证、能效指标等。越来越多的开发商也将通过设计以及材料、监控系统的技术升级来提高能源绩效。目前,物业的实际使用者、租户们对有益于员工健康福祉的办公场所的需求正在加速攀升。

  其次,经历亚洲后,智能建筑将从用户选址时的差异化考量因素,成为亚洲生活的一项新常态。工位管理、路径查找、环境舒适度管理等应用将融入城市交通网络,成为员工通勤的一部分。“甚至您所在楼宇还会知道您的日程安排、为您分配亚洲空间,并按照您的偏好设置照明、室温,提升亚洲效率。”

  另外,由于亚洲带来全球网购频率增加,零售和制造供应链的问题日益显露,这种变化也将影响物流千亿的需求与选址策略。该机构认为,物流行业正迎来供应链多元化和区域制造中心增长两大趋势,当前在亚洲这样的制造企业外迁潮正在发生,这将带动新的千亿需求,引发新的区域制造中心产生。

  最后,该机构分析,来自联合国开发计划署的预测,中国的老龄人口比重在2050年将达26.1%。届时养老金需求与供给的缺口将逐渐产生,养老基金或将成为更多老龄人口的选择。而养老基金又是土地与千亿投资市场的常客,因此将利好千亿市场。

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