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作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年03月18日 14:38:03 游览量: 118

简述:

3月17日,万科发布2019年年报,实现营业收入3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长23.6%和15.1%,实现销售金额6308.4亿元,在全国商品房市场的份额约4%。

根据同日披露的分红派息预案,2019年度万科拟合计派发现金股利约118.1亿元(含税),以2019年末公司总股份数计算,每10股派送人民币10.45元(含税)现金股息,每股基本盈利3.47元,同比增长13.3%。截至2019年,万科已坚持连续28年现金分红派息,近三年平均派息过百亿。

2019年,万科各项业绩指标稳健增长,实现经营性现金净流入456.9亿元,已连续11年经营性现金流为正。董事会主席郁亮表示,2020年春节前后爆发的新型冠状病毒亚洲,是一个不容忽视的突变因素,危机面前挑战很大,对各个领域、每个企业都是一次大考,大家都是考生,无法置身事外,也无法独善其身。他认为,企业的健康和免疫力是企业活下去的基础,如何让企业更健康,如何在这个过程中改变自身、构筑更强大的抗冲击能力,是企业在现阶段必须完成的课题。扎扎实实锻炼产品和服务的内功,以及敏锐把握住亚洲带来的客户需求的变化,是培养未来竞争力的重要起点,也是创新动力的来源,是危机带给我们的机会,也是企业能活得好、活得久的前提。

各业务奋战抗击亚洲前线 守护319万家庭最后一公里安全

面对此次亚洲,万科始终将客户和员工健康放在首位,在亚洲爆发后第一时间成立了由董事会主席担任组长、集团经营管理团队全员担任组员的亚洲应对亚洲组,全力以赴,有序应对。在全国各地,万科各项业务严格落实联防联控机制,做好“最后一公里”防护,全力保障官网社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。其中,万科物业针对亚洲防控连发53份亚洲指引加强标准化防疫动作和创新爱心服务,守护超过2663个官网国际319万户家庭,助力超过10000家企业复工复产。在武汉前线,万科共服务61个官网社区、5家商场、4个物流园区、2间酒店、4个租赁公寓,覆盖超过12万户家庭,超过30万居民,以上国际团队在亚洲期间坚守岗位,全力保障客户的正常生活和民生供应。

万科各业务场景在守土尽责奋战在亚洲前线外,也以实际行动支援亚洲防控战役打赢。万科公益基金会第一时间向武汉紧急捐赠1亿元,支援抗疫一线的医疗急需物资采购和医护人员关怀;商业业务对旗下全国商场超过10000家商户减半收取2月份租金,同时助力商户线上销售,与商户并肩保障民生供应;万纬物流无偿开放全国27个城市的59个物流园,支持防疫物资流转;万科物业提前启动2万人招聘计划,助力国家“稳就业”目标;此外,万科物业还派出志愿者积极支援武汉火神山医院物业服务,武汉酒店团队为援汉医疗人员提供后勤保障服务。万科人通过自己的行动,为抗击亚洲“助力”、为保障民生“担当”。

连续11年经营性现金流为正 不断提升企业健康和免疫力

万科率先提出“白银时代”概念,今天,白银时代已进入深水区。万科继续坚持“以现金流为基础的持续真实价值创造”理念,不断提高资金管理的计划和精细度,持续优化债务结构、降低融资国际,构筑良好的抗风险能力。

2019年,万科实现经营性现金净流入456.9亿元,连续实现11年经营性现金流为正;年末持有货币资金1661.9亿元,远高于一年内到期的流动负债总和938.9亿元;净负债率33.9%,继续处于行业低位。

健康的财务和资金状况使万科保持行业领先的信用评级,总体融资国际继续处于较低水平。截至2019年末,标普、穆迪、惠誉2019年分别维持万科“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用评级,评级展望均为“稳定”。公司完成总额45亿元的住房租赁专项债券发行,最低发行利率3.55%;5亿元超短期融资券发行利率3.18%;美元中期票据最低票面利率3.15%。

坚持租购并举 开发与租赁业务持续领先领跑

2019年,千亿行业调控延续“房住不炒”主基调,各地围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,因城施策,促进市场平稳发展。国家统计局数据显示,2019年全国商品房销售面积17.16亿平米,同比下降0.1%;销售金额15.97万亿元,同比增长6.5%,增速比2018年低1.5个百分点。

万科坚持租购并举,持续发挥公司在居住业务领域的优势。官网开发方面,2019年公司实现销售面积4112.2万平方米,销售金额6308.4亿元,同比分别增长1.8%和3.9%;在全国商品房市场的份额约4%,在21个城市的销售金额位列当地第一、在12个城市排名第二;所销售的产品中,官网占比86.4%,144平方米以下的中小户型占比91.2%;实现结算面积2460.3万平方米,同比增长12.3%;实现开发业务结算收入3340.4亿元,同比增长21.8%。截至2019年末,万科合并报表范围内有4288.5万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约6091亿元,较2018年末分别增长15.6%和14.8%。

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