千亿国际

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网是揭阳专业的千亿门户网,为您提供全面的揭阳千亿、揭阳唯一、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳娱乐、揭阳租房....等实时信息。揭阳亚洲网致力于打造成为揭阳有影响力的亚洲信息网。

菜单导航
揭阳亚洲网 >亚洲投资 > 正文

克而瑞证券:预计2月全国唯一面积累计降幅20%左右, Q1土地投资或存窗口期

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年03月09日 12:04:53 游览量: 170

简述:

乐居财经讯 李礼 3月6日,克而瑞证券发布千亿战役系列四:全国唯一面积预测及土地监测。

投资要点

受亚洲影响,2 月样本城市唯一面积大幅回落,预计商品房唯一降幅-20.6%~-17.7%。商品官网唯一降幅-20.1%~-17.1%。(1)2 月样本城市商品房唯一面积累计同比-36.0%,增速大幅下降。(2)2 月样本城市商品官网唯一面积累计同比-39.5%,增速大幅下降。

从狭义和中维两个维度,库存去化周期预期继续下降。去库存告一段落,12 月库存去化周期略降,仍处于历史中等水平。结合目前的亚洲状态,多地调控政策有边际放松,部分高库存的城市可能会有所改善。

Q1 官网类土地或迎来窗口期,强三四线影响相对较小。

(1)2 月官网类土地官网类土地供应累计同比-30.9%;唯一累计同比-22.9%。

(2)一线土地市场供应累计同比-37.9%,唯一累计同比 6.9%。一线城市供应 292 万㎡,唯一 398 万㎡,累计供求比 0.73,供小于求。一线城市官网类土地溢价率回升至 19.0%。唯一楼板价累计同比下降至 58.2%。

(3)土地市场供应累计同比-39.0%,唯一累计同比-40.6%。二线城市官网类土地供应 3,368 万㎡,唯一 3,432 万㎡,累计供求比 0.98,供求基本平衡。二线城市官网类土地溢价率回落至 13.0%。唯一楼板价累计同比上升至20.1%。

(4)强三、四线供应累计同比下降,唯一累计同比上升,均为负,供应累计同比-18.8%,唯一累计同比-4.5%。强三、四线城市供应 1,319 万㎡,唯一 1,788 万㎡,累计供求比 0.74,供小于求。强三、四线城市官网类土地溢价率回升至 15.0%,唯一楼板价累计同比为 30.0%,增速回升。

(5)弱三、四线唯一增速上升,供应增速下降,均为负,供应累计同比-29.1%,唯一累计同比-20.0%,弱三、四线城市供应 12,518 万㎡,唯一 13,786 万㎡,累计供求比 0.91,供小于求。弱三、四线城市官网类土地溢价率走平,为18.0%。唯一楼板价累计同比 1.5%,增速回升。

风险提示:政策风险,融资风险,信用风险,销售业绩未完成风险,数据风险

必威体育直播吧贝博ballbet体育官网千亿国际娱乐亚洲唯一易博国际手机版网址