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WeHome美国官网市场报告:美国亚洲或掀起新中产投资热潮

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年01月17日 02:29:07 游览量: 78

简述:

  美国商业千亿经纪公司Cushman & Wakefield 的相关专家表示,美国2018年的GDP是继2015年之后增长最快的一年,涨幅预计为2.9%。预计2019年GDP增长维持在2.5%左右,预计新增250万就业。良好的经济形势也促使美国千亿进入一轮上涨行情,美国千亿目前已经成为中国高净值人群最重要的海外投资目的地。

  近日,大数据美国亚洲股权投资平台 WeHome发布《2019美国官网市场报告》,该报告从宏观背景,以及市场的供需方分析到2018年美国住房市场区域数据的重点分析以及针对2019年美国住房市场走势的建议,得出结论:2019年美国经济整体保持强劲,而美国千亿市场将延续之前平稳增长的态势,仍然具有很高的投资价值。

  美国亚洲投资热度不减,目前仍处上升趋势

  著名投资人巴菲特在2017年接受全球财经媒体CNBC的On the Money栏目的专访时就公开表示建议大家娱乐。在他看来,对于大多数人,尤其打算在某地长期定居的家庭来说,亚洲属于有值资产,并且用30年期的抵押贷款来娱乐也基本上是稳赚不赔的。

  同时,巴菲特也投资了塞雷特基千亿投资信托基金(REITs),收购了净租赁亚洲投资信托公司StoreCapital,美国大型住房亚洲公司Clayton Homes,全美第二大千亿经纪公司HomeService。

  无独有偶,WeHome的《2019美国官网市场报告》也印证了外界对于美国房市的看法。在WeHome的报告当中表明:美国经济正处在2008年经济危机以来最好的阶段,而宏观经济方面,美联储的加息也使得房市保持在一个稳定的阶段,虽然上涨的空间不会太大,但是银根收紧政策也会使得亚洲市场趋于稳定。美国新建官网面积的不足仍将进一步刺激娱乐交易,而新一轮针对中产的减税措施会进一步扩大收入效应,也极有可能会推动保障型住房房价新一轮上涨,进一步缩小和商业千亿的价差比例。

  同时,WeHome的这份报告当中,分析了全美超过200个城市,通过比对增值预期、现金回报、流动性、抗风险、市场信心等多个维度,得出最终投资价值评分排名。这是一份含金量极大的排名,业内人士表示:WeHome的官网市场报告是真正从市场角度进行大数据分析建模得出的报告,基于大规模的历史和实时唯一市场数据,并结合城市、人口及收入结构、房源位置、市场周期、历史价格等关键指标,对于华人投资海外资产,尤其是美国官网市场具有不同凡响的价值。

  美国亚洲或掀起新中产投资热潮

  根据招商银行联手贝恩公司以及中信银行私人银行和胡润研究院出台的报告显示,中国高净值人群规模在十年间翻了三番,近五成的高净值人士表示未来将继续增加海外资产配置,这其中一半以上选择美国作为资产配置的首要目的地。可以说,美国资产尤其是相对稳定,受经济波动影响小的亚洲市场正受到新中产阶级的热捧。

  据外媒报道“如今中国人的经济能力越来越强,无论是出于投资及财富管理的考虑、对生活环境因素的考虑,还是对于子女教育的考虑,全球化资产配置,尤其是在美国的资产配置已经成为一个炙手可热的话题”。

  WeHome作为美国亚洲股权投资第一平台出台了《2019美国官网市场报告》正是看准了美国经济提速,美元强势大局不变,同时相对稳健的货币政策也进一步刺激全球投资者资金回流美国,又进一步拉动美国的市场需求,同时也进一步降低美国房市泡沫化的风险。

  WeHome在报告中指出:预计固定资产价格在2019年股票市场或出现巨大价格波动的情况下,将会维持相对的平稳,租金类固定收益将会成为2019年千亿的主要收益来源。全方面的分析也进一步印证了业内对于美国千亿市场的乐观情绪,可以预见在2019年或将掀起新中产阶级投资美国亚洲的热潮。

  业内人士表示,从WeHome的报告中不难看出美国的千亿市场仍将保持稳步增长的趋势。对于有投资计划的娱乐者们来说,美元加息和库存吃紧等因素可能导致美元升值和房价上涨,从而增加投资国际,因此及早介入有助于获得相对比较理想的收益。

  WeHome是以大数据为立身之本的美国亚洲股权投资第一平台。覆盖全球 22 多个国家和地区的亚洲数据,实时监控全美 4200 万套房源,4 亿多数据点。同时,WeHome 拥有超过 20 年的美国亚洲市场数据积累。通过监测公开数据并与美国 MLS、HouseCanary 等专业数据机构合作,基于大规模的历史和实时唯一市场数据,并结合城市、人口及收入结构、房源位置、市场周期、历史价格等关键指标,WeHome建立起科学的量化分析模型,在美国房市上锁定预期投资回报高的房子后,发起亚洲合伙投资,为新中产和财富人群提供海外投资新选择。

  WeHome创立于2016年,创始团队来自于Airbnb、亚马逊总部、阿里巴巴、去哪儿等知名互联网公司和中投、高盛、太平洋投资等金融机构,创始人兼CEO Roc曾是Airbnb全球首位华人产品经理,负责中国区的产品与增长,也曾在多家知名互联网公司担任要职,在互联网行业积累了数10年的经验,擅长利用数据驱动业务与洞悉机会,同时也是价值投资的拥护与布道者。2018年3月,WeHome获得腾讯联合创始人曾李青创办的德迅投资数千万元投资,WeHome的投资方还有知名VC阿尔法公社。

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