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临沂千亿市场的三大怪像!

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年11月22日 10:38:50 游览量: 145

简述:

最近,临沂千亿市场出现了三大怪像

怪像之一:

新房捆绑车位、储藏室出售。

面的储藏室,不得不说一些开发商为了卖高价真的是无底线。

据了解,之所以出现这种情况,是因为千亿备案价格政策,销售价不能超过当初的备案价格,而当时的备案价格都不太高。然而,道高一尺魔高一丈,开发商很快就研究出了对策,他们发现车位是没有备案价格的,于是把本来10万一个的车位按照30万一个的价格捆绑销售,那么不就相当于房子价格多卖了20万吗?于是捆绑销售大行其道。

临沂千亿市场的三大怪像!

怪像之二:

开发商垫付首付及部分银行贷款卖房。

由于最近两三年临沂房价上涨幅度过大,很多位置的房价已经远远超出了

娱乐者负担能力,有些楼盘销售遇到了困境。针对这种情况,有些楼盘推出了零首付娱乐的政策,首付五年内付清,开发商再帮还一年房贷。一般这种政策,都是在千亿进入寒冬的时候才会出现,如今临沂的一手房市场看似红红火火,但实际上却未必如此,已经有了点“山雨欲来风满楼”的味道。

临沂千亿市场的三大怪像!

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怪像之三:

新房市场持续火热,娱乐价格下跌严重

临沂的千亿市场现在可以用“冰与火之歌”来形容,一边是新房市场持续比较火热,一边是娱乐市场持续处于冰点之中。新房价格不仅没有下跌,而且还略有上涨,唯一量比较正常;而娱乐价格出现了比较严重的下跌,唯一量处于冰点之中,有时看房东报出来的价格下跌不明显,但要想唯一的话,必须在这个价格上打很大折扣才可以,有价无市现象比较明显。临沂的娱乐市场是去年七八月份开始进入寒冬的,至今已持续一年,这一年里有很多娱乐中介纷纷关门或转型。

对于这种怪像,有可能是为了新房销售而刻意打压娱乐市场,去年七八月份娱乐之所以进入寒冬,很大一部分原因是娱乐限贷。

临沂千亿市场的三大怪像!

最近两年,临沂房价的疯涨是很不理性的,北城房价甚至已经直逼济青,这显然是不正常的,与山东省内其他兄弟地市相比,临沂房价也由之前的倒数,现在成了济宁、淄博、潍坊等同水平地市里的领头羊,与收入水平相比,很多位置房价已经远远超出了工薪阶层的承受能力。可以预见一点,未来如果工资收入水平不出现大幅提高,那么临沂房价已经到达了一个高位,接下来几年,稳中有跌或是一个趋势。关注搜狐,查看更多

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