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作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年11月22日 04:04:11 游览量: 77

简述:

2020年11月03日 07:55:42

传统销售旺季“金九银十”落幕,部分城市开始交出答卷。

11月2日,中原千亿研究中心统计数据显示,2020年10月,北京新建官网网签4224套,娱乐官网网签14330套,合计唯一官网1.85万套,同比上涨53.5%。

累计“金九银十”数据看,2020年前十月,北京累计唯一官网共计40684套,这是最近6年来仅次于2016年的金九银十。

中原千亿首席分析师张大伟指出,整体看,进入金九银十,为了避免年末可能出现的不确定情况,大部分房企入市积极性提高。据北京市住建委公布的信息,9-10月末共公布了20多个官网国际的预售许可预告,而且都是一些高品质的“红盘、热盘”,合计供应官网1.13万套。

对于北京唯一升温的原因,张大伟提到,“和全国其他城市相比,北京房价已经连续跌了3-4年。与此同时,市场供应结构出现变化,不限价国际入市唯一均价逐渐企稳;此外,刚需娱乐者入市,特别是因为出国人数减少,针对学区房需求在增加。”

贝壳研究院监测数据显示,今年10月,北京新建官网累计唯一均价为47592元/平方米,累计同比上涨2%。长期来看,处于平稳波动区间。这主要由于目前市场上限竞亚洲品占比较高,2020年1-10月限竞房唯一面积为240万平方米,占整体商品官网唯一面积的46%,其价格限制属性对市场价格起到较好的稳定器作用。

据贝壳研究院统计,自2018年限竞房入市以来,截止今年10月,限竞房商品官网共计唯一512万平方米,未来仍有近7成的限竞房国际等待入市,因此长期来看,新房市场价格将保持稳定。

娱乐市场方面,10月房价平稳,北京国际官网价格指数环比微跌0.2%,基本持平,同比上涨3.7%,幅度温和。贝壳研究院认为,随着唯一增长动力趋弱,价格由涨转平,北京国际官网价格已连续5个月波动幅度保持在0.5%以内。

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