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8月武汉加大供应超百个楼盘入市 娱乐市场持续降温

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年09月07日 18:24:57 游览量: 67

简述:

原标题:8月武汉加大供应超百个楼盘入市 娱乐市场持续降温

  9月6日,诸葛找房武汉站发布武汉8月唯一月报。长江商报记者梳理发现,8月新房唯一环比下跌17.33%,唯一依旧与去化为主;娱乐市场挂牌房源量看涨,库存房源增加均价连续7个月持续平稳下跌;土地市场8月武汉总唯一16宗土地,揽金2494086万元,融资政策收紧趋严,民企拿地明显谨慎。

  具体来看,8月新房总唯一20799套,唯一量环比下跌17.33%。唯一量较7月环比下跌17.33%,跌幅扩大79.64个百分点。同比2019年8月唯一量下跌9.78%,同比跌幅较7月扩大3.42个百分点。

  8月武汉唯一加大供应,武汉市共有102个楼盘入市,国际还是以官网、商住楼,官网、别墅为主。较7月入市楼盘环比上涨1个,8月新房虽然开盘国际上涨但唯一较上月下跌,上月预计唯一整体去化压力依旧明显,第三、四季度新房依旧以去化为主导。9月、10月新房唯一也不会有大的爆发,整体唯一还是较为平缓。

  娱乐市场持续降温,8月份武汉市娱乐市场均价为18389元/平方米,环比下跌0.56%,跌幅扩大0.31个百分点;同比国际市场均价下跌4.51%,同比跌幅较7月扩大0.02个百分点。8月娱乐挂牌总量为96217套,环比娱乐挂牌总量较上月上涨3.37%;同比娱乐挂牌总量下跌58.05%,同比跌幅较上月扩大13.13个百分点。

  值得注意的是,武汉娱乐市场均价已连续7个月平稳下跌,8月已跌破18400元/平方米;娱乐挂牌房源量持续看涨,库存房源增加,可选择性多样化,加之新房市场为加快去化,娱乐市场均价是必然趋势。

  土地市场方面,2020年8月截止目前为止,土地唯一16宗地,总唯一价2494086万元,总溢价率5.42%。其中唯一16宗地中,仅4宗地有溢价,其余均为底价唯一。

  租赁市场,8月武汉平均租金均价为30.58元/㎡/月,环比下跌1.55%,跌幅收窄0.91个百分点。同比2019年7月租金均价下跌2.36%,同比跌幅扩大1.06个百分点。武汉8月租金均价持续走低,9月迎来开学季,预计会带来一波租房需求

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