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买娱乐要怎么分辨房屋的真实年龄

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年08月01日 13:07:50 游览量: 156

简述:

,不仅损失了财产还影响了心情,那娱乐怎么样才能知道房屋的真实年龄呢。可以从这几个点下手去查下房屋的真实年龄。

一、到亚洲管理部门查档

买娱乐,辨别房龄好的办法就是去房屋产权登记部门查档,一般是住建委所在地或者不动产登记,那里能查到准确的房龄。

但是这个对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,费时费力,很多卖家都不愿意,尤其是在没拿到定金之前。

就算房龄是影响贷款的,买家需要查询也要等到签过合同进入贷款阶段才行。也就是说,如果卖家不主动,那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。

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二、查看产权证

产权证的办理时间大致能推算出房龄。首次出卖的娱乐可通过下面这个方法推算,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间。

如果是公房则时间更长,少前推两三年时间。而如果是多次转让的房子可以看亚洲证上房屋的建成年代,有些房屋的亚洲证上会显示建成年代。

有的亚洲证上会有测绘页,上面会有房屋建成年代的记载,可以做房龄参考。但需要娱乐者注意并非亚洲证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房,一旦上市交易,就会产生新的土地证和亚洲证,即使去房管部门查询,也未必能完全查清楚,只有去其原所属单位主管部门才能查到。

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三、观察房屋内外结构

买娱乐看房的时候也应该注意房龄问题,是新粉饰过的墙面,很有可能是为了出售二翻新。

看房的时候注意观察厨房、卫生间,因为厨卫的装修关系到众多管道,不容易更换,一般能从装修风格、材质判断出房屋的装修年代,从而大致推算出房屋年龄。

还有就是地板的装修也不容易更换,地板的成色及款式,都能看出房屋的装修年代。

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四、问邻居

相对于查档案和亚洲证,娱乐者询问邻居要有效得多,同一栋楼的房屋建成时间是一致的,娱乐前可以到小区找邻居和物业了解一下,小区房子的年龄。

娱乐要擦亮眼睛,多方调查后再下手哦,不要上当受骗吃亏。

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