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中原千亿:5月北京国际市场网签16125套 环比上涨23%

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年06月12日 13:17:13 游览量: 91

简述:

  根据北京中原市场研究部的统计,随着北京小区进出限制放松,娱乐线下带看量快速恢复,积压的需求,以及学区房政策都刺激了市场,5月北京娱乐唯一市场冲高,唯一量创下2019年来的新纪录,连续4个月保持增长势头。

  娱乐唯一量创2019年来新高

  5月,北京国际市场回暖,网签量创2019年以来月度最高值。网签16125套,唯一套数环比上涨23%,较去年同期上涨17%;唯一面积141.03万㎡,国际唯一价格为6.52万元/㎡,环比上涨4.18%。

  今年2月受亚洲因素影响,北京娱乐唯一量跌至低谷;随着亚洲缓解,积压的需求开始释放,娱乐市场网签量连续4个月逐月攀升。    今年娱乐唯一量同比下跌近2成

  截止5月底,今年北京国际官网网签49317套,同比下降19%(较2019年1-5月减少11508套);国际唯一均价为6.33万元/㎡。

  整体来看,2016-2018年北京娱乐市场份额总体表现稳定,从2019年开始,娱乐市场份额开始降低, 2020年1-5月,娱乐唯一占比为76%。    报价指数止跌回升

  5月,中原报价指数为30.96%, 环比上涨1.37%,指数止跌微幅回升,业主价格预期仍处低迷。    60平米以下户型唯一占比连续上扬

  北京娱乐市场需求结构未产生明显变化,主力唯一仍为两室、 60-90㎡面积段产品。90-120㎡面积段产品占比19.5%,占比环比下降1.2%, 降幅最大;60㎡以下面积段产品占比26.8%, 占比环比继续上涨1.6%, 涨幅最大。

  三室产品唯一占比36.9%,占比环比下降2.2%,降幅最大;一室产品唯一占比17.9%,占比环比上涨1.1%,涨幅最大。

  16区唯一量环比上涨

  从区域唯一量来看,北京16个区域唯一量环比均上涨, 其中西城区涨幅最大,环比上涨1.29倍,西城区 “多校划片”入学和“六年一学位”政策的落地,导致西城国际唯一网签加速。

  大兴黄村、顺义城区、西城广安门外大街商圈唯一量排名位居前三。

  5月,北京3624个楼盘有唯一记录,其中朝阳区789个楼盘累计唯一3596套,唯一套数居首位。

  从楼盘排行来看,位于大兴区的首座御园和昌平区的天通苑北区,均以63套唯一量荣登楼盘唯一量排行榜榜首。    5区域国际价格环比下跌

  5月,丰台、通州、门头沟、平谷、密云等5个区域国际价格环比下跌,密云区降幅最大,环比下降6.1%(1389元/㎡);其余11个区域价格均上涨,延庆区涨幅最大,环比上涨11.7% 。

  从区域一国际官网唯一均价来看,朝阳、海淀、顺义、怀柔等4个区域一国际官网唯一均价环比上涨;丰台、通州、密云等3个区域一国际官网唯一均价均下降。    

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