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上周北京娱乐唯一量环比上涨四成 新房唯一下挫

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年04月22日 12:14:41 游览量: 99

简述:

原标题:上周北京娱乐唯一量环比上涨四成 新房唯一下挫 来源:中原视点

一周大数据

  上周北京新房唯一市场继续保持较高的水平,唯一额相当于今年1月的周度平均水平(41.1亿元)。

  根据北京中原的统计数据,上周(4月13日-19日)北京新建官网市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通官网+豪宅+别墅)唯一40.63亿元,环比前一周下跌25%,唯一720套,环比前一周减少207套,最新新房唯一均价为49919元/平方米,价格环比前一周下挫。

  上周,北京各区域期房市场2国际拿到预售证,仅门头沟诺德彩园共有产权房1个官网国际,共提供936套新房源。供应市场保持停滞。

一周区域亮点

1,别墅套均价连续6周上涨

  上周北京新房市场普宅、别墅唯一额环比均下跌。别墅唯一额7.7亿元,环比前一周下滑16%,唯一额占比19%,份额环比有所提升,别墅唯一48套,环比前一周减少14套,别墅唯一套数占总唯一量的7%,环比持平。49140元/平方米的唯一均价,别墅价格环比继续上涨。套均价1604万元/套,环比增加117万元/套。普宅套均价490万元/套,环比前一周套均价减少33万元/套。普宅套均价环比下挫、别墅套均价环比连续6周上扬。

  别墅产品中联排别墅产品唯一最多,上周联排别墅唯一32套,占比别墅唯一量的67%,套均价1622万元/套。其次是叠拼别墅,套均价为1114万元/套,环比前一周叠拼别墅环比下挫、联排别墅套均价连续3周上扬。

2,大兴成双料冠军

  来自北京中原的统计数据显示,上周,石景山、大兴、顺义、平谷、怀柔等5个城区唯一额环比前一周上扬,包括朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、房山、门头沟、密云等众多区域唯一额环比下挫。

  上周大兴区跃居第一,7.28亿元的总唯一额,问鼎上周北京新房市场区域唯一额排行榜首位,唯一139套,也是上周唯一套数最多的区域,成为上周北京新房市场的双料冠军。套均价524万元/套。中海寰宇时代限竞房、绿地海珀云翡、金隅学府限竞房等国际贡献了大量货值。

  丰台、昌平分位列第二、三位。

  数据表明,上周东城区、西城区、延庆3个区域0唯一,大兴有22个楼盘有唯一记录,唯一楼盘数最多。

  上周北京新房市场唯一价格达到5万元/平方米以上的城区有6个:朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、大兴、通州。仅朝阳1个城区套均价超过1000万元/套以上。

  北京中原的数据表明,上周北京五环内新建官网唯一86套,唯一量占比12%,份额环比继续上涨。

  五六环之间房屋唯一份额最高,占比62%,环比前一周继续下挫。

  五六环之间新房最新唯一均价54097元/平方米,价格环比前一周止跌回升。

3,限竞房唯一均价连续3周上扬

  根据统计数据,上周中铁诺德逸府限竞房、京投发展公园悦府、中铁诺德阅墅限竞房等10个楼盘唯一额过亿元,限竞房国际占6席。丰台区的中铁诺德逸府限竞房领跑北京新房唯一市场,唯一额2.96亿元,集中签约50套。

  值得关注的是,上周限竞房唯一市场量价齐涨。包括中铁诺德逸府限竞房、金茂北京国际社区限竞房、金辰府限竞房等47个限竞房楼盘唯一23.79亿元,唯一478套,环比前一周减少134套,唯一占比66%,唯一比重持平。唯一楼盘主要集中在丰台、昌平、石景山等区域。

  限竞房平均唯一价格50247元/平方米,价格环比连续3周上涨。

  别墅限竞房唯一28套,唯一量环比前一周增加1套。

  限竞房90平米以下唯一397套,占限竞房唯一量的83%,比重环比前一周基本平稳。

  200平米以上限竞房唯一22套,环比前一周持平。

单价5-7万元的限竞房唯一占比最多,占限竞房总唯一的34%,占比环比上涨。

  单价5万元以上限竞房唯一253套,环比前一周减少25套,占比53%,比重环比明显上扬。

  6成限竞房唯一总价在500万元以下,比重环比下滑。

  丰台区的中铁诺德逸府限竞房和大兴的中海寰宇时代限竞房都唯一50套,唯一套数最多。

  蝉联丰台销冠的中铁诺德逸府限竞房南四环花乡郭公庄板块,距离郭公庄地铁站1公里左右。目前89㎡三居、118㎡-137㎡四居在售。

京投发展公园悦府连续3周位居昌平第一,在售113-136平三居户型,国际距离地铁8号线平西府站约100米。

4,单价5万元以上房屋唯一占比52%

  从唯一价格情况看,上周,朝阳、丰台、昌平、顺义、密云等5区域房价环比前一周下挫,海淀、石景山、大兴、通州、房山、门头沟、平谷、怀柔等8区域唯一价格环比前一周上涨。

  上周北京高端市场唯一市场少有起色。仅西钓鱼台嘉园1个楼盘唯一价格超过10+,尊悦光华、佑安府限竞房、龙湖西宸原著等5楼盘唯一均价闯过8万大关,海淀区的西钓鱼台嘉园唯一均价112967元/平方米,是一周北京新房市场唯一均价的第一。

  数据显示,上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘唯一套数最多,达到47.5%,环比上涨。

  其次是3-5万元/平方米之间楼盘,唯一占比38%,环比前一周下挫。

  单价5万元以上房屋唯一占比52%,环比前一周明显上扬。

  上周总价500万元以下的房屋唯一量领先,达到55%,比重环比前一周有所回落。

  总价2000万元以上唯一13套,唯一量环比减少5套。

  目前总价在500-1000万元之间的房屋,平均唯一价格为57428元/平方米,套均价641万元/套,唯一均价环比上涨、套均价环比下挫。

  90平米以下房屋唯一占比最多,达到63%,环比前一周基本平稳。

  200平方米以上的房屋唯一45套,环比减少12套。

5,娱乐唯一量环比大增

  上周,北京娱乐市场唯一3055套,环比前一周增加909套,唯一套数环比上涨42%,唯一量明显上涨。唯一面积26.72万平方米,唯一面积环比前一周上涨41%,娱乐唯一套数是新房的4.24倍,娱乐和新房的比重环比大幅提升。

上周北京新建官网市场(含普通官网+豪宅+别墅)最新唯一状况

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