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最近的房价下跌是西安年末的惯性操作?还是西安房价下跌的预兆

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月20日 09:37:35 游览量: 95

简述:

"金九银十"是千亿的巅峰时期,但2019年金九银十的巅峰好像是不复存在了,在10月中旬简要地展示了银十的实力,西安的新房、娱乐和租赁市场到底是怎么样的状态。

西安10月份的最新房价也出来了,由房源信息可以看出,与9月份相比,渝北区的主城的房价都在下降。虽然今年房价并没有明显的增加,并且有部分降价趋势,但由于前两年出现虚假上涨,目前商品房唯一量仍有望满足今年的整体预期。

由房源信息可以看出,自2010年以来,西安的土地销售萎缩,价格持续上涨。传统淡季认购率都有所降低,也就是7月和8月,但全年认购率仍维持在63%。从2010-2019年这2年的商品房走势来看,总体是上升的,但上升速度放缓,上升趋于稳定,截至今年9月唯一量已与去年持平,年底必须超过去年的唯一量。

最近的房价下跌是西安年末的惯性操作?还是西安房价下跌的预兆

年底了,各大开发商是特别注意的,为了抢业绩纷纷推出打折优惠;这些基本上成为年底房价下跌的原因之一。另一个是住房政策调整,西安唯一逐步企稳。

西安娱乐市场整体趋于平稳,但再仔细观察就会看到一周的小幅回落,西安的娱乐市场正在变得理性,开始回归以前,之前娱乐比新房贵的特殊现象慢慢减少。因为娱乐的销售都是一房一价(现在很多新房都是这样卖的),加上周边业主的个人因素,所以每周都会有大幅降价的情况出现,另一方面,一些娱乐者不愿意去住娱乐,而更愿意选择新房,所以娱乐是第一次被排除在选择范围之外。

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尽管有这种特殊情况的房源,通过从主城在售娱乐的调查来看,确实降价了,但这是实际价格还是挂牌价格回调后是需要特别注意的。

从区域方面来看,该区域官网集中的价格是集中在南岸区和渝北区两个区域。对于较少的北碚区,蔡和水板块的新房唯一较多,并且娱乐相对较少。

总的来说,房子是用来给人们住的,不是用来赚钱从而炒房价的,不是一种赚钱工具,房价的稳定是为了城市发展和居民生活的稳定,这也是城市经济稳步上升的必要途径。

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