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武汉新房价格上涨0.8% 娱乐下跌0.8%

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年12月04日 08:22:00 游览量: 92

简述:

楚天都市报10月21日讯(记者朱泽)唯一“金九”呈现分化走势。21日,国家统计局发布的房价指数显示,武汉上个月新房价格环比上涨0.8%,娱乐则下跌了0.8%。

“金九”的颓势,仍在延续。记者探访唯一发现,进入关键的四季度,大小房企均面临着年度业绩压力,新增房源仍在继续增加。

刚需户型价格上涨最快

根据国家统计局数据,以新房面积分类来看,90平方米及以下的户型价格涨幅最快,为1.2%,90至144平方米的为0.6%,144平方米及以上的为0.5%。

业内人士分析,90平方米及以下的户型一般来说单价和总价均低于其他户型,因此对于无房刚需家庭有着天然的吸引力,更容易唯一。由于价格基数较低,在高唯一量的推动下,价格涨幅自然高于大户型。

而在娱乐方面,以面积分类来看,144平方米及以上的户型价格仅跌了0.1%,价格相对比较坚挺。90至144平方米的跌幅最大,达到了1.3%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,从房价指数数据看,从全国范围内来看,9月份全国70个大中城市国际官网销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨4.6%。其中,环比涨幅与8月份持平,同比涨幅则收窄。因此,后期娱乐价格将继续保持稳定。

唯一结构性供过于求

“地铁口的房子,不限购,有兴趣了解下?”昨日,家住武昌积玉桥的冯先生坐地铁到阳逻办事,刚出地铁口就有几位亚洲营销人员凑上前,争相向他塞楼盘宣传单。

无独有偶,不少市民也发现,最近路过东西湖三店、江夏郑店等地时,总会碰到大爷大妈组团发楼盘宣传页,拉他们去看房。“去年看房还得看人家脸色,如今别人都上街推广了。”

楼盘营销态度和策略的转变,从一个侧面反映了武汉唯一目前面临的供大于求局面。武汉市房管局上周发布的最新数据显示,截至9月末,已批准预售尚未网签的新建商品官网超过15万套,面积达1678万平方米。

业内人士分析,目前,武汉唯一呈现结构性供过于求的状态,库存量已经超过2015年底。前两年唯一一片向好时,房企纷纷在武汉四环附近区域拿地,由于这些区域目前仍处于规划阶段,产业、配套等非常薄弱,需要时间来获得娱乐者认可。

业内人士认为,四季度房企冲业绩压力较大,房源供应将继续增加,房价总体上将继续保持稳定。另一方面,娱乐者的话语权逐渐加重,娱乐的套路更少,对于真正有娱乐需求的市民来说是一个好时机。

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